上周商品房成交延续上升势头 商品住宅均价8606元

来源:地产中国网 2014-04-03 09:54:00

上周市区商品房成交量延续了前周上升的势头,住宅和商业双双大幅上涨,从而带动上周商品房上涨约三成。其中3月新开盘项目万科信成道和金科世界城的热销是住宅成交上涨的主要动力来源。

供应量:上周全市商品房新增供应面积3.27万平方米,全部为住宅供应,供应楼盘为新区的海天紫郡。

成交量:上周商品房成交大幅上涨。成交面积为13万平方米,环比增加3.07万平方米,环比涨幅为30.8%;商品房成交1224套,环比增幅达23.5%。其中商品住宅连续两周成交环比上涨超过30%。而办公物业成交量继续下滑,上周降幅达到了52.6%。上周商品房上涨主要由住宅和商业成交拉动。

二手房成交量:上周全市二手房成交面积为5.48万平方米,成交套数为494套,其中二手住宅成交面积为4.53万平方米,成交套数为484套。

商品住宅成交量和套数分析:上周商品住宅成交面积为11.2万平方米,环比增加2.9万平方米,环比涨幅为35%;成交套数为970套,环比增长29%。

滨湖区项目万科信成道本周成交量跃居排名第二。同时信成道、金科世界城、碧桂园等项目住宅的大量成交,促使住宅成交量大幅上涨。万科信成道项目位于滨湖区太湖新城观顺道西侧,于本月22日二期开盘,依靠其优质的楼盘质量和强有力的品牌支持而获得购房者青睐。从项目区域分布看,上周排行榜上滨湖区、惠山区、北塘区和新区均有2个上榜项目。由高端楼盘成交带动,上周商品住宅均价达8606元。

商业物业成交量和套数分析:上周商业物业成交面积为1.58万平方米,环比增加0.49万平方米,环比涨幅为44%;成交207套,环比上涨33%。

上周商业物业成交量出现大幅上涨,主要是由新区项目明园大量成交导致,上周榜首项目西站物流园区商务大厦本周成交量与上周持平。惠山区的惠山万达商业广场成交12套商铺位列排行榜第三位。此外的其它项目商铺成交量较少。上周除了西站物流园区和博大假日广场外,其他项目均以大户型商铺为主。

办公物业成交量和套数分析:上周办公物业成交面积为0.26万平方米,环比减少0.29万平方米,环比跌幅为53%;成交47套,环比下降44%。

上周办公物业成交量明显下跌,前周榜首项目D-PARK国际精装公寓成交减少,而其它项目办公成交较少,使得上周办公成交大幅下跌。上周融绿熙园成交17套小面积办公,排名第一。办公前五项目中,除了联东U谷成交3套较大面积办公外,其他项目都以小面积办公产品登上排行榜。(无锡日报)

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上周市区商品房成交量延续了前周上升的势头,住宅和商业双双大幅上涨,从而带动上周商品房上涨约三成。其中3月新开盘项目万科信成道和金科世界城的热销是住宅成交上涨的主要动力来源。
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