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6家房企获批超120亿再融资开闸修正地产板块预期

来源：地产中国网 2014-04-03 09:06:00

楼市房企再融资地产房地产

板块估值修复

“房地产板块未来走势受政策和产业自身景气度两方面的影响。”宝盈基金副总经理杨凯在接受记者采访时表示，“目前这个板块处于‘产业向下、政策向上’的状态，如果整个行业出现危机，政策层面出台利好的预期就会升高，也就是说，基本面越差，政策面边际好转的概率和程度可能就越大。因此，判断房地产板块的未来走势要看这两方面因素的博弈。”

“放开再融资表明，政策层面上对房地产行业的态度比过去更为支持。”李宗彬认为，地产融资悄然放开，意味着地产调控政策开始放松，加上京津冀一体化等区域政策，也从消息面上对地产板块带来利好。

政策面利好的助推下，地产板块也迎来了久违的反弹行情。截至4月2日，Wind房地产指数20日涨幅达14.19%，在65个行业指数中位居第一。

“A股主要房地产企业2014年平均市盈率仅为5.8倍，房地产板块估值有望继续修复。当前地产估值仍处于底部，板块后期下行风险不大。”海通证券分析师涂力磊认为，目前地产股估值水平仍处于历史低位，再融资放开不仅会使招商地产等已公布增发计划的A股开发商受益,还将推动板块估值回升，再加上优先股试点等政策红利的释放，上市公司经营积极性有望大幅提高，有助于整个板块业绩的改善。

（来源：中国经济网）

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