郑州房产——地产中国郑州频道
去年一直高烧不退的土地市场今年首度显现降温迹象，4月2日，据中原地产研究部最新统计数据显示，万科、保利等16家标杆房企2014年第一季度拿地总额为1165.24亿元，同比上涨29%，环比降幅高达37%。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示，在今年杭州楼市个别楼盘率先降价、信贷政策收紧、北京自住房大量入市的冲击下，楼市供需格局已经悄然生变。同时，房企拿地热度也出现降温趋势。
无独有偶，上海易居房地产研究院4月1日发布的《2014年3月份典型城市土地成交报告》显示，今年3月份，10个典型城市土地成交建筑面积1150.3万平方米，环比下降46.8%，同比下降34.5%；土地出让金收入480.3亿元，环比下降38%，同比增长22.8%。
对此，张大伟认为，房价上涨幅度放缓是开发商放缓拿地节奏的主要原因。从目前迹象来看，市场预判出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐渐占上风。
而16家企业在2013年购地支出接近5630亿元，土地储备计划实际上提前已完成。同时，2013年全国一线城市土地成交额创历史新高，达到了5127亿元，创造历史新高，土地价格攀升也创下新纪录。
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