礼嘉“加速度”造两江新中心

来源:地产中国网 2014-04-02 17:11:00

华侨城龙湖

对手还是朋友?

华侨城的到来,对礼嘉来说,绝对是重大利好。

曾有人算过这样一笔账,华侨城旅游主题公园每收入1元钱,就能带动其他行业相关收益7元钱,因此,未来礼嘉的升值潜力和消费影响力可见一斑。

那么,对于龙湖呢?

两个同为“快攻手”的品牌房企,同样都有高端居住和商务的规划,很难想象这一场竞争,胜败如何。

龙湖相关负责人介绍,龙湖两江新宸与华侨城的欢乐谷、高端商住区一起,牢牢占据了礼嘉版图的核心位置。

重庆新中地产董事总经理何伟坚认为,“至少在礼嘉建设初期,龙湖华侨城,更像是所见略同的英雄,需要一起把区域蛋糕做大。”

在何伟坚看来,龙湖华侨城,就如礼嘉商务中心的两大“杀手锏”。

在项目的价值驱动力、区域的速度爆发力、品牌带动力等独门武器的攻防下,礼嘉的城市形象力,已然树立。

礼嘉,快跑

观音桥商圈从2003年北城天街开业,到2008年商圈规模成型,用了约5年的时间。而按照礼嘉中心的规划,则将达到3年形成产业,5年初步成型的惊人速度。

虽然同样是5年时间,礼嘉商业中心需要完成的目标,显然更多。

在规划中有这样一组数字:礼嘉组团规划人口约为60万人,消费辐射力将达到100万人口。而在2009年的人口统计中,礼嘉的常住人口还不到3万,要实现规划的60万人口,这个数据要翻20倍。

一个新兴的区域要吸引更多人入住,最好的办法就是尽快的完善该区域的各种配套,交流、商业、教育一个都不能少。

按照传统房地产开发商模式,为了抢占区域城市红利,即使大企业纷纷涌入新兴区域,但受配套规划不完善、交通商业配套工程进度缓慢等,新兴区域内大多房企难逃前期销售缓慢的“下场”。

这种现象,在重庆其他区域出现过。但龙湖两江新宸所在的礼嘉却是个例外。

半年18.4亿元的认购金额,龙湖的成功,不仅仅是龙湖自己的品牌影响力。

和当年观音桥商圈的建设发展,主要依靠各大企业单兵作战不同的是,礼嘉商业中心的发展,更像是政府搭台、企业唱戏,政企合力各施所长的局面。礼嘉商业中心想要快速发展,龙湖华侨城等全国实力房企的进驻,无疑是礼嘉区域价值的推动器。

人口、品牌、工程进度,礼嘉的崛起将要面临的问题并不只有这些。即使是礼嘉这样的商业中心,要培育良好的商业氛围,需要时间的沉淀,更需要迎合消费者的消费习惯。

如何将规划好的礼嘉蓝图,真正在生活中实现,还赖于政府的决心和房企的底气。

1、城市商业中心的部分标准:

所在城市的市级行政区划城区常住人口在400万以上;

所在城市的年境内外旅游者人次数在70万以上;

在国内具有较高的知名度;

商业营业用房(不包括住宅、公寓和写字楼)的建筑面积不低于100万方;

城市商业中心内的零售业应以大型百货店、购物中心为主,并拥有国际和国内知名品牌专业店、专卖店;住宅、餐饮、文化体育娱乐、金融、商务等服务业齐全;

城市商业中心内,所拥有的国际和国内知名大型百货店、购物中心、专业店、专卖店和住宅、餐饮企业数,在50家以上;

穿过或临近(500米以内)该中心的公共交通(公交汽车、轨道交通)线路不少于15条,汽车泊位不少于1000个。

2、礼嘉规划数据

政府定位:国际商贸中心,将打造成北部新区、重庆的形象窗口、商业中心和总部基地。

规模大小:面积5.2平方公里

人口:目前28000人,未来60万

交通:距悦来会展中心约5公里,距江北国际机场约15公里,周边有渝武高速、金渝路和礼白路通过,轨道6号线及其支线贯穿其中。

礼嘉商务区规划形成生态总部区、商贸核心区和高品质生态居住区三大片区

商贸核心区占地2.1平方公里,占礼嘉商务区规划总用地的40%,总建筑规模310万平方米

将力争引进50家以上国际顶级专卖旗舰店,100个以上国际顶级品牌,500个以上国内外著名品牌

礼嘉规划的生态总部区占地1.7平方公里,总建筑规模216万平方米

(重庆时报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
礼嘉“加速度”造两江新中心
来源:地产中国网2014-04-02 17:11:00
作为中西部唯一国家级开发新区,两江新区成立三年多来,炙手可热。而两江新区的中心,无疑更是区域价值高度集中的焦点。除开传统核心观音桥商圈,蔡家、礼嘉、悦来,人和、鸳鸯、新牌坊……谁可接棒担此大任?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved