土地局称违建别墅可以办土地证

在郑州市中牟县国土资源局，档案室工作人员介绍，河南集富置业有限公司和中牟新胜置业有限公司两个公司的确拥有雁鸣湖的部分土地所有权，但是将建设用地分割并给购房者，给每个业主都办理小土地证基本不可能。随后，该工作人员建议记者去107房间用地科咨询。

                 国土局正在玩游戏的工作人员

 在中牟国土资源局东楼107房间，一名中年男子正在上网玩斗地主游戏，听完记者介绍后，该男子建议记者去另外一个房间咨询。在用地科另外一个办公室，工作人员则称，如果开发商的土地证合法，应该是可以给购房的业主办理土地证的。

我国多年前已规定“停止别墅类建设供地”，违规建别墅，中牟国土局还能办理土地证？

中牟县规划局知情人士透露，目前雁鸣湖壹号别墅项目所处地块已经办理了规划手续，规划的是住宅，以四层为主，都是按常规手续走的。如果有人质疑是不是别墅，局里一般会说规划局已经安排项目上整改，目前项目还没有竣工，整改结束后才能确定它是不是别墅。

“现场我们都去过，全部是独门独院三层建筑，绝对是别墅”，至于为什么局里会给这样一个项目开绿灯，该人士称，“不好说，据说这里面水很深”。

违建别墅谁来管？

国土资源部早在2003年就多次叫停别墅建设。2006年5月，国土资源部再一次下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。

        已建好的雁鸣湖壹号别墅群

2006年，国土资源部、国家发展改革委员会联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知》，在《限制用地项目目录》中，低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）被列入限制用地项目。

令人惊讶的是，利海集团开发的雁鸣湖壹号别墅区的容积率仅为0.15到0.34。

目前，雁鸣湖壹号在没有预售证的情况下，已经签约销售200多栋，按照每栋至少50万元的定金计算，开发商目前已经违规收取预售资金达人民币一亿多元。

地方政府和开发商屡屡挑战国家别墅禁令权威，针对中牟县雁鸣湖景区内违规建别墅的情况，上级监管部门是否应该重拳出击给予整治呢？对于此事，我们期待着相关职能部门能给予合理解答。

(来源：中国网）