北京新房价格涨幅收窄 住宅签约额首次低于700亿

来源:地产中国网 2014-04-02 07:47:00

晨报讯(记者 陈琼)在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下,北京新建商品房住宅签约金额一季度同比下降31.7%,这也是近两年来,北京商品房住宅签约额首次低于700亿元。

根据链家地产市场研究部的统计,一季度纯商品住宅成交约11621套,同比下降54.5%;成交均价为27863元/平方米,同比上涨26.6%。分析人士指出,一季度新房市场成交量的明显萎缩受多方面因素影响,包括自住型商品房入市、信贷收紧、市场供应量减少等因素。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,一季度新房成交的特征可以概括为成交量明显萎缩、成交均价惯性上涨、涨幅有所收窄几大特点。胡景晖表示,如果未来两个月市场成交量回升乏力,未来北京房价尤其是远郊区县的房价或将迎来回调,二季度新房价格涨幅将进一步收窄。

在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变,不少房企在4月份加大了供应量。统计显示,4月新入市的楼盘合计有38个,这也将是2013年以来供应量最多的一个月。由于开发商对后市预期不确定,38个项目中只有四成项目有基本预期价格,而这四成项目中与前期价格基本持平的占到了一半。(北京晨报)

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