马航失联客机事件重创内地赴马置业意愿

来源:地产中国网 2014-04-01 09:17:00

马航客机失联之前碧桂园自己也没有想到,去年还为集团贡献大把业绩,并为集团赚足眼球的马来西亚项目,突然之间变成了一个烫手山芋,而随着马航事件的持续发酵,跟随碧桂园来到马来西亚开发房地产的诸多企业,至少在短期内,势必也将受到一定的冲击。
   
  不过,记者在采访后了解到,内地房企此前已经拟定的投资计划不会改变,但将密切关注事件后续的发展,以随时准备对马来西亚的投资进行重估和调整。
   
  而作为目前在马来西亚最大的内地开发商,碧桂园方面在接受记者采访时也表示,“对于今后在马来西亚的投资,我们会根据市场情况做出相应的调整”。
   
  短期冲击难免 开发商长期仍看好
   
  自马航MH370客机联系至今,马政府发布的一系列的信息和所采取的行动,令国人对马产生了诸多质疑和不满,对其信任度也随之降至谷底,大批本要赴马旅游和投资的人士,也纷纷撤销了行程和投资计划。
   
  对此,有地产业分析人士认为:“马航事件对于企业的预期肯定是有影响的。同时,购买国内开发商在马项目有很大一部分是国内投资者,而马航事件发生后,让很多投资者心态发生了变化,包括对当地治安管理方面的担心,从了解到的情况看,有八成之前想投资马来房产的客户,目前已经不再考虑这项投资了。”
   
  以碧桂园在马的金海湾项目为例,其国内客户的占比为25%,可以说是支持该项目销售不可忽视的一股力量。
   
  不过,由于马航事件,碧桂园方面坦承,“马航事件确实引发国人对马来西亚的一些负面情绪,对碧桂园在当地的市场影响,短期内是有的”。

  据了解,目前碧桂园在马来西亚有三个地产项目正在开发,其中,吉隆坡两个,新山一个。而位于新山的金海湾项目,2013年开盘仅一个月时间,首期推出的105亿元房源便售罄,但在马航事件的影响下,其是否还能上演金海湾项目劲销百亿元的盛景,现在看来并不乐观,尤其是在未来一段时间在当地将形成一波巨量的供应,以当地的人口和购买力显然难以完全消化。
     
  实际上,就在马航事件发生前,国内开发商对马来西亚房地产市场的投资热情还在不断高涨。
    
  雅居乐在年初便披露称,其控股七成在马来西亚成立的合资公司,于1月20日以约3.43亿元的价格,签约收购了吉隆坡一块约4.1万平方米的土地;而富力地产更是在去年末砸下85亿元,一举拿下47万平方米的土地,计划年内推出42万平方米住宅、实现50亿元的销售目标。
   
  同时,今年1月8日,A股上市房企新华联发布公告称,公司拟由全资子公司香港新华联国际置地有限公司出资2500万马来西亚令吉(约合5000万元人民币)设立新华联国际置地(马来西亚)有限责任公司,持股比例为100%。新华联当时还称,公司选择马来西亚作为海外扩张的第一步,主要源于马来西亚政治局势稳定,经济稳定上升,文化多元包容。
 
  而相比于新华联3亿元试水式的投资,绿地集团在马来西亚的投资则堪称大手笔。
   
  今年2月28日,绿地集团就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录,计划斥资近200亿元进行投资建设。
   
  彼时,绿地集团董事长张玉良对马来西亚市场信心十足。他表示,东南亚国家房地产市场凭借价格和文化优势具备独特吸引力。马来西亚由于有利的购买政策和庞大的华人社区,已经成为新型投资目的地。
   
  而在马航事件后,绿地方面在接受记者采访时称,“目前项目投资计划未变,仍在顺利推进中,绿地马来西亚项目还在前期阶段,尚未完成土地交割,所以市场走势如何,到底会多大程度上受到影响还需要过一段时间才会清晰。届时公司也会就项目进展及时和外界沟通”。

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马航失联客机事件重创内地赴马置业意愿
来源:地产中国网2014-04-01 09:17:00
马航客机失联之前碧桂园自己也没有想到,去年还为集团贡献大把业绩,并为集团赚足眼球的马来西亚项目,突然之间变成了一个烫手山芋,而随着马航事件的持续发酵,跟随碧桂园来到马来西亚开发房地产的诸多企业,至少在短期内,势必也将受到一定的冲击。
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