北京房地产展示交易会组委会秘书长郑向东
地产中国网讯 继恒大、金隅、当代置业、富力之后，日前，金隅·汇星苑（高井星牌）和金隅·汇景苑（东坝单店）也陆续启动网上申购，北京自住房进入大规模集中供应季.然而，从实际申购结果来看，面对广大的刚需市场，自住房仍显乏力。金隅·汇星苑和金隅·汇景苑为例，两项目共计供应5347套房源，但申购中签比率仅有22:1，申购人数达11万人之多。
随着北京上市的自住房项目日渐增多，关于自住房的讨论也不绝于耳。自住房是否能真正解决刚需人群的购房问题？无法购买自住房的“夹心层”又当如何实现置业梦想？就此，地产中国网记者专访了北京房地产展示交易会组委会秘书长郑向东。他表示，自住型商品房虽然是为了缓解城市“夹心层”居民的尴尬住房现状，但并不会是唯一的选择，购房者最重要的是要认清自己的个性需求。
地产中国网:事实上，类似于北京自住房的模式，上海、深圳等地早前也有相关的保障措施，北京的自住房跟他们相比有何不同？
郑向东：近两年，随着北上广深等一线城市房价的攀升，中低收入群体的住房难题逐渐凸显，不少城市先后出台了相应的政策，比如上海提出了“共有产权住房”政策，深圳是“公共租赁住房”和“安居型商品房”，以及北京在去年推出的“自住型商品房”。
北京的“自住型商品房”主要采用政府让利的方式，此类住房价格相对比周边商品住房售价要低30%左右，社保满五年的非京籍居民和符合限购条件的家庭也有机会购买，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。这个政策对北京无房家庭和外地长期在京工作的居民来说无疑是个好消息。
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