郑州房产——地产中国郑州频道

刚刚召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出,推进不动产统一登记要保障不动产交易安全,保护权利人权益,用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度。

不动产统一登记,意味着原来分散在各部门的不动产登记职责将统一到一个部门。以前由国土资源部负责登记的土地、由住房和城乡建设部负责登记的房屋、由国家林业局负责登记的林地等不动产,将统一到国土资源部登记,并实现全国信息联网。

中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时称,不动产信息全国联网,加上筹备开征的房产税,会对全国房地产市场产生不可低估的影响。在个人持有房产信息透明后,如果持有者不处置超出标准套数的房产,将会交税;对于公职人员来说,超出标准后,则需要说明房产的来历。

不动产统一登记制度在提出之后便获得了颇多的支持之声,不动产统一登记制度能否顺利执行,执行过程中又要警惕哪些问题呢?

先行经验:住房信息联网

住房信息全国联网并非新鲜词汇。2012年6月,住建部初步完成“全国房地产信息联网系统”,完成了和60余个大中型城市及房地产热点城市的联网工作,并形成了统一的数据库。

2013年2月,住建部下发通知,要求与住建部联网的城市在2013年6月份达到500个。但是,到了2013年7月,实现500个城市住房信息联网的目标并未实现。财政部财科所所长贾康评价:“房产信息联网技术上没有问题。信息成为各种各样的孤岛,不是技术问题,而是有些部门和地方顾及相关利益,存在故意控制的冲动。”

2013年3月28日,不动产统一登记制度正式提出,信息联网的发起者有所变化。《国务院机构改革和职能转变方案》要求,由国土资源部、住房和城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门共同负责不动产统一登记。

2013年11月20日,不动产登记由多部门共同负责变为国土部牵头。国务院常务会议决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

住房信息全国联网是不动产统一登记的核心。住房信息全国联网所遇到的困难,包括技术困难与相关地方部门的阻力,都将为不动产统一登记制度的实施提供经验。