重新挂牌起始价涨2亿
根据北京土地整理储备中心官网信息显示,朝阳区来广营乡地块总建筑面积11.92万平方米。由于地理位置优越,该地块所建限价房定价1.5万元/平方米,而自住型商品房定价为2.8万元/平方米,最大套型面积不超过80平米,是目前北京最贵的自住型商品房项目。根据到场的其他开发商测算,此地块的楼面价已达到2.1万元/平方米。
另外,记者从国土局获悉,该地块事实上原为2012年9月被暂停出让的热门地块来广营A2地块。首次挂出时起始价为12.84亿元,为纯商品房住宅用地,折合起始楼面价1.07万元/平方米,一度吸引了万科、龙湖等多家房企的关注。但当该地块在今年2月21日再次被挂出时,已变为自住型商品房项目地块,起始价也上升为14.92亿元。
恒大砸百亿在京夺地
另据统计,截至目前,恒大总共在北京拿下四宗土地,总金额为147.85亿元,除东坝地块有5万平米的可定价产品外,其余全部为限价房源。
对此,一位接近恒大的人士向记者表示,自住型商品房项目也并非无利可图,因为“自住房、限价房回款快,能赢得现金流,再加上恒大的成本控制能力比较强,能挤压出更多的利润空间。”同时,该人士还表示,开发此类地块也符合恒大一贯坚持的民生地产路线。
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