据《北京晨报》，燕郊一家二手房中介公司内部人士告诉北京晨报记者，“由于距离北京很近，燕郊楼市受到北京楼市的影响很大，特别是北京市通州区房价变化，直接影响燕郊房价的涨跌。”
据伟业我爱我家市场研究部统计数据显示，从2013年11月到2014年1月，通州区和燕郊的房价都呈现出上涨态势。去年11月到今年1月，通州区房价从25134元/平方米涨到25832元/平方米，而燕郊房价从8934元/平方米涨到了9279元/平方米。
但是，在今年2月份，两个区域的价格都有一个幅度的下跌，通州区房价降为24314元/平方米，燕郊房价降为9091元/平方米。本月以来，两个区域的房价都在逐步回升之中。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说，燕郊楼市的遇冷出现在2014年2月，这一阶段也是北京交易量和供应量的谷底。现在燕郊楼市受到京津冀协同发展概念炒作的影响，正在逐步复苏。燕郊楼市出现上述变化的原因是，一方面燕郊楼盘项目的供应量相对较多，楼盘在开盘和推盘之间竞争相对激烈。另一方面燕郊楼市的需求来源主要为在京置业压力较大的刚需族，或是部分看好燕郊楼市的投资性需求，这两部分需求都强烈依赖于北京楼市的整体走向。
在近几个月北京楼市相对低迷的情况下，市场观望情绪浓厚，燕郊的成交量和价格也都因此相应萎缩。燕郊距离通州区很近，两个区域的房价波动一直同曲线变化。两个区域购房人群的主要购房诉求也类似，以居住为主，部分为投资需求。不过，通州购房人群能接受的价格水平要相对较高。所以通州区房价涨跌，才会引起燕郊楼市的连锁反应。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
