李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。连日来，记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满怀疑。

35亿“押宝”地产

2013年11月14日，距离结束与王菲的婚姻两个多月后，李亚鹏带着首发项目“雪山艺术小镇”现身丽江，身份为中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长。李亚鹏称，该项目为体验式文化艺术商业地产模式，其开发和运营在地产界“不可复制”。

当时报道称：李亚鹏变身开发商，35亿元进军艺术商业地产。据《证券日报》报道，在招商会现场，李亚鹏身着休闲装上台，声称忙得没有时间换一身适合董事长这一新身份的着装，但提起他的地产项目却无丝毫生疏之感，屡屡收不住话。

李亚鹏表示，“我始终将自己的企业定位于社会企业，不以盈利为目的。”同时，还有传闻称，李亚鹏身上同时带着5张名片，包括中书控股董事长、书院中国基金会理事长、嫣然天使儿童医院董事长、嫣然天使基金创始人、COART艺术机构创办人。另外，这次没有依靠前妻王菲上了财经头条的李亚鹏还表示，丽江之后，他还将布局北京、南京、珠海、成都、扬州等地。

别墅卖价丽江前五

35亿元进军地产，这是一个什么项目？2月27日，记者来到丽江一探究竟。在青龙北路与束河中路十字路口，街对面是一片别墅。别墅后面，却“躲”着一大片荒地，足足有三个足球场那么大，上面野草丛生。“中书控股”牌子矗立荒地边，孤独突兀。

通过现场“施工总平面图”、搜房网楼盘信息、丽江本地楼盘信息，记者多方证实发现，雪山艺术小镇占地面积约27万平方米，建筑面积为20万平方米。开工时间为2013年11月1日，竣工时间为2014年12月1日。小镇由艺术中心、艺术影院、青年艺术酒店、艺术家工作室等组成。

别墅前的广场，正在进行园林绿化施工。来自四川德阳的施工负责人证实，这就是雪山艺术小镇。这位负责人说，他从事别墅园林已有20年，这是他接过的“最舍得”和“最奢华”的项目，22栋别墅园林景观造价就高达一千多万元。

“每平方米超两万，而且是商业地产，产权只有40年。”丽江本土一位不愿具名的房产老板说，李亚鹏在丽江的这个首发地产项目，他个人认为，这不是开发商，而是“烧钱商”。令人狐疑的是，雪山艺术小镇地块的相关信息，在丽江国土局、丽江古城区国土分局的官方网站均未查到。

多位明星成活广告

如此昂贵的楼盘，有人掏钱来买吗？通过探访楼盘现场，以及位于丽江古城北门的售楼部，记者发现，和嫣然慈善晚会一样，多位明星似乎“早已下单”，且再一次给雪山艺术小镇当起了揽客的“形象代言人”。

记者来到雪山艺术小镇售楼部。售楼小姐余超男指着沙盘推荐：“距雪山近一点，这一套是杨坤的，这一套是李亚鹏的，这是赵薇的，李宗盛的是这一套，余少群是这一套，大S跟谢娜是这一套，那英的是这一套，高圆圆有一个餐厅，是这一套。紧靠着的，全被丽江古城内知名酒吧业主选了，比如千里走单骑，小巴黎，一米阳光等。”

雪山艺术小镇，艺术商业地产模式，国内首创，多明星貌似已认购等等标签，对于地产新兵李亚鹏是福还是祸？

对于李亚鹏事业转型跨度如此之大，2013年11月26日，著名财经金融评论家余丰慧在《中国青年报》刊文称，在房价处于最高位置时，进入房地产领域并非明智之举。而有媒体报道称，李亚鹏用于地产开发的资金，实为信托募资，这更让人对他是否“真有钱”打上问号。

中融信托官方公开资料显示，2013年1月29日，“中融-丽江雪山书院集合资金信托”正式生效，发行方为中融信托，保管银行为上海银行北京分行。募集规模为2个亿，分两期募集，年初首期募集一个亿，5月二次募集一个亿。主要用于对雪山投资进行增资，支付设计费、前期费用、部分工程款等，资金投向是房地产 ，预期年收益率10%-10.8%。