图为：襄阳中央公园 (记者沈度摄)

　　近日，多地楼盘降价的消息不绝于耳。究其因，有的是担心今年楼市前景不佳，降价销售以求资金快速回笼；有的则因资金链本就紧张，降价实为不得已而为之。因为降价，有的楼盘还引发了老业主抗议。

　　上月，楚天金报记者远赴湖北襄阳，揭开了襄阳中央公园“崩盘”的背后隐情。

襄阳中央公园“崩盘”是房地产行业个案，还是扇动翅膀的那只蝴蝶？其背后有怎样的隐情？业主的权益如何保证？3月21日，本报记者在武汉开往襄阳的动车上，脑海里一直浮现着这三个问号。

　　站在这座引起社会广泛关注的小区面前时，记者发现这是一个颇为高档的小区，楼房主体建筑全部完工，已完成90%的外墙钢挂，大理石结构设计在当地极为少见。只是，整个工地已经停工，有的钢架还裸露在外，升降机悬在半空。再看小区内部景观设计也独具匠心，幼儿园、地下停车库、菜市场等配套设施一应俱全。

　　通过采访襄阳市房管局、该市中级人民法院、小区开发商、数十名业主和当地其他知名开发商等相关人士，得出的结论基本一致：开发商高估了自身实力，内部管理不善导致资金链断裂，以至于已完工九成的工程止步不前，剩余仅10%的工程，却成了压倒骆驼的最后一根稻草。

　　至此，记者心中的前两个疑问总算有了答案。最后的也是最重要的一个问题是：业主的权益如何得到保证？而必须面对的一个最直接的后果是，小区无法按照合同约定时间如期交房。

　　随着调查的深入，记者还发现，中央公园楼盘给业主办理的买房手续也着实让人看不懂。有的业主全款购房，不仅没有拿到购房发票，而且一直办不了网签手续；有的业主因无法承受交房时间一再拖延，无奈退房，但108万元房款却始终未退还给业主，“钱房两空”的阴影一直笼罩在心头；还有的业主担心自己购买的房子被“一房二卖”……

　　业主的担心并非空穴来风。记者在襄阳市房管局采访时，一神秘男子手握25套房子查网签情况，他自称是开发商，已将这些房屋抵作工程款，有业主发现男子手持的表格中就有自己的房间号。记者将此情况向襄阳市中级人民法院提出异议，法院表示当事人提出申请，可以进行调查。

　　记者调查的最终结果是，那只扇动翅膀的蝴蝶并不存在，人们期待的结果也没有出现。有业内人士称，襄阳中央公园楼盘的“崩盘”传闻，是社会对房价长期走高现状的一种情绪释放。当前，襄阳中央公园开发商靠一己之力恐无法脱困，但不管困难有多大，妥善解决业主心头之忧才是当务之急。

　　(记者沈度)