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评论:“征你一头牛,补你一只鸡”早该改了
因对开发商征地手续有异议、没拿到征地补偿,山东省平度市杜家疃村村民在已被圈占的被征地施工入口搭起帐篷,阻止施工。3月21日凌晨,帐篷起火致1死3伤。记者从平度市凤台街道办杜家疃村村民委托的律师处了解到,现被开发商圈占的土地有138亩,但他们在国土局官网仅查询到83亩地的招拍挂出让成交公示;土地面积5.5818公顷(83.727亩),成交价1.0315亿元,受让单位为青岛成元天业房地产开发有限公司。(《京华时报》3月23日)
83.727亩土地,成交价1.0315亿元,折合每亩约123万元。据村民反映,他们只是到村委会领取每亩地2.5万元的青苗费。其实,青苗费严格而言不算土地补偿,只是对毁掉青苗的赔偿。据平度方面披露,所征收土地为125.36亩,征地补偿费为604余万元,平均每亩4.8万元。
4.8万元从农民手中征收一亩地,转手卖给开发商123万元,这有何公平公正可言?更何况村民们除了每亩2.5万元的青苗补偿费外,未获得其他任何补偿,他们不知道这块地有没有卖、卖给了谁、会不会有赔偿。他们找不到开发商,就找村委会、街道办、市政府询问情况,他们怀疑自己的耕地已被卖,但没问到结果。杜家疃村村民的无奈和悲愤可想而知。
按照《土地管理法》,征地拆迁需经省级人民政府或国务院批准;报批前,当地国土部门应告知被征地组织和农户,对补偿标准、安置途径有申请听证权利;被征地村民对补偿标准有异议,由政府协调;协调不成,由批准征收的人民政府裁决,不服裁决,有权依法提起行政诉讼。从媒体报道以及村民反馈看,当地政府的做法已明显违背了《土地管理法》的规定。
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