据第一财经日报报道 面对突如其来的楼市变局，一些风格较为稳健的房企已经开始为可能到来的困难做准备。
“今年的策略是‘多卖楼、少买地、现金为王’。”旭辉控股集团（00884.HK，下称“旭辉”）董事长林中在接受记者专访时表示，今年的房地产市场不会太好，也不会太差，整体来看是一个短周期的波动，谈不上泡沫的破灭。
林中认为，中国的城市化进程还远未结束，在这之前，中国房地产市场中长期的价格曲线是波浪上升的，即每一轮的波谷比上一轮的波谷高，每一轮的波峰比上一轮的波峰高。
在过去一年，旭辉取得了不错的成绩，在刚刚发布的2014中国房地产开发企业500强测评榜单中，旭辉名列第31位，相比2013年上升明显。尽管长期看好国内楼市，但林中也表示，旭辉将非常谨慎地应对这次楼市短周期波动。在他看来，年初的楼市变局具有特殊性，一些此前过于激进的企业今年或将会碰到不小的困难。
“今年的市场和以往有很大不同，首先，由于楼市的分化，全国性‘一刀切’的政策已经看不到了。”林中认为，除了政策，核心的还有三个方面的因素。第一是货币，信贷紧张的情况还在继续；第二是区域楼市的供给和需求；第三是预期。
在林中看来，以上几个因素中，区域楼市的供给和需求是影响房价走势最为重要的因素。“以杭州为例，今年杭州出现马年第一降有其必然性，且这种降价的情况还会继续。”
“杭州的情况很特殊。”林中对记者分析称，首先，杭州具有二线城市的特点，即土地供应可以“无限放大”。其次，杭州又具有自身特点，即杭州人的金融敏感度非常高，就是房价涨了就买，房价停涨的时候就观望，房价跌了就抛售。这也可以说明为什么杭州会第一个降价。
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