首页>何永平: 千城一面城镇化使城市失去了灵魂
来源：地产中国网 2014-03-21 09:35:00 作者：张治东
香港模式具有特殊性
地产中国网：在中国城镇化的过程中，现在提出来一个城乡建设用地，城乡的土地市场一体化这么一个观点，你怎么样看待？
何永平：你讲的城乡一体，这个很好。如何实现城乡一体化，这需要一个缓慢的过程。但问题是，在扩大城市时，很多农田也被吃掉，变成了城市。一个是硬的，一个是软的，没有中间差，软的一面肯定受硬的一面影响。因为城市对自然环境很容易造成污染，中间需要一个过渡地带。这个过渡地带多宽多大，每个城市每个地方都不一样。
地产中国网：经济发展规划、土地规划、城乡规划，三规合一，然后现在又划定城市边界，这个对我们的房地产会有怎样的影响？
何永平：我们限制城市的扩大，就只能在现有的城市中寻找机会。这种情况在中国比较新，广州是个很好的例子。广州目前是两个城市，我个人认为不是很好。
地产中国网：你觉得限制边界不好呢？
何永平：广州把自己的东边开发成新的城市，如果继续发展，那佛山也变成了广州的一部分，所以不可以再继续扩大下去，要适当控制一下。还有，建立了新城，原有的旧城怎么办？因为，我个人认为，对旧城进行功能的改造升级，这是一个很好的发展机会。
地产中国网：在伦敦或者香港有没有借鉴的机会？
何永平：伦敦这方面就有很多很好的例子，新加坡模式做的非常好。香港的模式不同，但当中有些非常好的设计可以供中国借鉴。
地产中国网：就是在旧城里面想办法把它提升升级换代。
何永平：对，有一部分得重建，有一部分需要保留。将历史文物古迹保存下来，是非常重要的。一个城市，自己以前的历史全部都没有了，这是一个很不好的事情。你看那些老年人他们为什么觉得与这城市没有什么关系，因为他们喜欢的东西都没有了。
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