京沪中介行撤线上房源 集体逼宫房产电商平台

来源:广州日报 2014-03-21 07:46:00

在上海,准备买房的李小姐近日惊讶地发现,在网上房产交易平台“安居客”上,她关注的小区本来有几十套房源,但突然只剩下几套。难道是在短短几天内全部成交了吗?百思不得其解的李小姐后来才得知,原来是几家房产中介集体将房源下线了。

记者昨日从相关各方了解到,这场“逼宫”目前仍在僵持之中,双方争执的焦点如点击收费模式、竞价排名模式等仍未达成一致。

突然涨价成导火索

安居客是国内众多从事房地产租售服务的互联网企业之一,为开发商与经纪人提供网络推广平台。而在收费模式上,与一些同行不同的是,安居客采取的不是打包的套餐收费模式,而是点击付费。同时,在北京、上海和杭州,安居客还推行“竞价排名模式”,即中介支付的单次点击费越高,其发布的房源排名就越靠前。据上海某中介负责人透露,有时单套房源的点击费甚至能达到40-50元。

不过,最终将矛盾全面引爆的导火索却是来自安居客近期的一次提价。上海中原地产副总经理陈宇珏表示,3月7日,安居客突然提出涨价要求,其出售房源的单次点击价上涨幅度达到27%,租赁房源的上涨幅度更是达到了50%。

对此,包括宝原地产、德佑、21世纪不动产、福美来、汉宇、链家、我爱我家、中原地产和麦田(注:麦田在上海没有业务)等在内的9家上海和北京的房产中介企业罕见地迅速“抱团”,要求安居客终止涨价,并取消竞价。按照中介公司方面的说法,从3月10日到12日,9家中介将房源陆续下线,北京安居客的二手房源信息从约45万条降到了7万多条,上海安居客二手房源信息从50多万条降到了10万条。

据了解,安居客的“竞价排名模式”从2012年下半年开始在上海全面铺开,2012年底在北京推广,可是在2013年初推广到全国时遇到阻力,所以,在安居客目前已经设立分公司的30多个城市中,仅北京、杭州和上海三地采用上不封顶的竞价模式,广州等地暂时并没有采用该模式。

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