首页>以房养老保险有望在4城试点 深度影响地产市场
来源：地产中国网综合 2014-03-20 08:31:00 作者：黄蕾 枫林
《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》开始征求意见
老年人住房反向抵押养老保险：
拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
试点要求：
单个保险公司开展试点业务，接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。
单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。
中国传统的养老方式，将有望随着一款金融创新型产品的问世而发生颠覆性变革。
上海证券报昨日从权威渠道获悉，为贯彻落实国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》，保监会已起草《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，计划在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点。
这个保险“舶来品”一旦在中国落地，对于保险及房地产市场，乃至整个国家社会养老保障体系都将产生深远影响。不过由于这一创新产品横跨保险、地产等多个领域，对于经营主体保险公司而言将面临一定难度的风控考验。
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