郑州房产——地产中国郑州频道

据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局今天上午公布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。总体看，新建商品住宅价格环比涨幅0.28%， 比1月显著回落;同比涨幅8.6%，涨幅同样继续回落。这是2011年2月份以来，70个大中城市房价的首次双双收窄。具体看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别是57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，最高涨幅为0.7%，最低涨幅为0.1%。

同时，房价同比上涨的城市个数和1月份相同，但涨幅也有回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个，最高涨幅是上海、为18.7%，最低涨幅为1.8%。无论环比还是同比，涨幅回落的趋势都相当明显，一线城市尤其如此。3月上半月，北京新建住宅签约3346套，二手房住宅签约3906套，创造了北京楼市近年来的同期签约量最低值。上周末，位于北京大兴的万科一个楼盘，以每平方米低于预期近3000元的价格入市，引来千人抢购。保利地产近期在广州的三个项目同时推出了“一成首付”优惠活动。一直被认为不会降价的一线城市，房价出现松动迹象。

2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅0.28%，相比1月回落显著;同比涨幅8.6%，涨幅同样继续回落。这是70个大中城市房价环比、同比3年来首次双双收窄，是不是预示着房价可能步入下行通道?

经济之声特约评论员、经济学者马光远认为，大家对整个房地产未来预期的逆转已经出现了很多苗头，事实上从一月份开始，整个房价无论是同比还是环比，趋缓的形势极为明显。无论是一线城市还是二线城市，从房地产交易的数据表现来看，大家基本上都处于观望阶段，而且这一次是在政策完全处在一个空白期的情况下大家开始观望。在这种情况下，如果说从三四线城市开始的观望潮蔓延到一二线，从三四线开始的降价蔓延到一二线以后，整个房地产的预期可能会逆转。