首页>转型街区综合体受质疑 阳光100上市即破发
来源:地产中国网综合 2014-03-19 08:23:00
据《中国房地产报》,被称为“马年赴港IPO第一股”的阳光100(02608.HK)表现令人失望,显示投资者对内地房地产市场信心不足。
3月13日,阳光100以4元每股的发行价首度登陆港交所。开盘即跌破发行价。3月14日中午收盘价跌至3.17港元,跌幅20.75%,当日收盘价3.73港元。表现之差堪称近期港股新股之冠。
“我们的IPO得到了大型投资机构的认可。”范小冲对中国房地产报记者置评说,“大型机构投资者都对我们十分看好,也对我们的未来转型抱有期望。”不过,一些观察家对阳光100的转型仍显担忧。
上市节点没踩好
此次阳光100全球发行5亿股,上市发行所得净款项约为18.72亿港元。当日开盘,阳光100报出低于招股价格的3.7港元,最终以3.74港元收盘。
协纵国际集团创始合伙人黄立冲在接受中国房地产报记者采访时说:“总体来讲,房地产企业上市的最好时机已经过了。目前市场估值较低,人民币贬值,而且国际政治与经济形势复杂等等一系列因素都会导致投资者消耗信心。”而阳光100集团副总裁范小冲亦认为上市节点没有踩好。他说:“我们敲定定价那天正好是黑色星期一,遇上了银行停贷,人民币贬值。”范小冲从香港向中国房地产报记者回应说,阳光100的转型模式已经打动了大型机构投资者,出现了超额认购。
一位长期观察阳光100的匿名境外投资机构董事对中国房地产报记者说:“据我得知,中投、社保、富兰克林等大型投资者都已进场认购。”目前并不明确这几家大型基金的持股比例。此前有消息称,阳光100在2月27日招股首日便获得八家机构投资者约1.207亿美元的认购,数额完成一半;一个周末过后,其国际配售已经获得超额认购,认购机构包括来自亚洲及欧美的多只知名基金。
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