首页>“宁七条”出台首周显威 南京多个楼盘延迟开盘
来源：地产中国网 2014-03-18 17:40:00
楼盘延迟开盘，表面上看是因为没领到预售证，背后却显示出相关部门在审核预售项目时越来越严格。“新版的楼市新政首次明确，一旦出现高价项目或能导致南京的房价指数大幅上升，将采取分时分流的策略，实际上就是通过行政手段控制高端楼盘上市。而高端盘并不仅仅是指房价高的项目，在某个区域内领涨的楼盘也将被严格监控。总之，今后高价房上市更难，这将促使开发商主动制定合理价位。”房地产行业专家张辉对记者说。
成交下滑认购量较去年跌四成
“宁七条”不仅影响了开发商的开盘计划，同时也对南京楼市的成交量产生较大影响。南京网上房地产统计数据显示，今年3月以来，认购量和成交量同比去年跌幅均在四成左右。
由于上周开盘的楼盘主要集中在江宁和江北，并且多以刚需为主，均是少量开盘，所以都市圈的楼盘在“宁七条”之后唱了主角。位于都市圈滁州的碧桂园城市花园上周加推120套房源，均价在5388元/平方米，开盘当天去化八成。此外，同样位于都市圈的天正理想城也加推60套房源，两个小时售罄。
都市圈楼盘的热销，南京城市的楼盘销售却一反常态得低迷。据南京网上房地产统计数据显示，截至3月16日，上周末两天南京共认购商品房383套，环比下降25%。同时今年楼市“金三”已经过半，共认购2613套，成交2624套，认购量和成交量同比去年跌幅均在四成左右。而南京可售商品房套数已跌至31569套，创三年来新低。
对此房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，成交量的减少，主要是因为这段时间新房上市量的减少，“‘宁七条’出台后，南京楼市正处在政策过渡期，预售许可证的审批时间比往常都有所延长，这就造成不少楼盘想开盘开不了，虽然蓄客时间已经很长，也具备了开盘的条件，但是无法开盘，从而导致认购量和成交量的下滑。”
(来源：每日经济新闻)
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