近日，市民王先生反映，他在南京新街口凯润广场看房，向销售人员透露自己名下已有两套房，也有银行贷款没还清，按照现在的政策只能望房兴叹。销售人员却告诉他公司有合作的担保公司，只要花一笔钱，就可以绕过限购令，不仅让客户享受首套房的贷款政策，还能让没有购房资格的购房者顺利买房。

记者调查

售楼员称只要交钱就能“绕过限购”

为了一探虚实，记者以购房者的身份来到位于长江路2号的凯润广场售楼处，销售人员称，他们目前销售的是酒店式公寓，每平方楼面单价基本超过5万，以小户型为主。

扬子晚报记者向销售员询问楼盘详情并表达了想买又没资格买的烦恼。销售人员坦言，这并没什么大问题，他们有专门的担保公司来处理。“如果你名下已有一套房，想做成首套房，要交2万块钱，如果已有两套房，要获得购房资格、享受首套房贷款政策则交3万，但开发商会根据情况不同，补贴购房者5000-10000元。”售楼人员透露，其中所涉及的离婚证、单身证明、新购房证明这些假证担保公司都会“搞定”，购房者只要等着下款就可以了。

即使银行被蒙混过关，贷款办下来，但名下已有两套以上房产的购房者能否在房管局顺利办到新房的房产证呢？售楼人员介绍，这个也完全不用担心，而且为了打消购房者的疑虑，开发商还贴心地推出“一条龙”服务。

“无论是前期的贷款，还是后期办理房产证与土地证，我们售楼顾问都会全程陪同，保证所有证件都能顺利办好。”售楼员说，办理房产证时，房管局只看有没有“新购房证明”，不会再查名下房产，而且合作的担保公司关系很“硬”，提供的“新购房证明”绝对不会露馅，“之前已经有不少客户通过这样的途径顺利买到了房子。”售楼人员介绍，这样的操作流程他们已经运作得很熟练，“我们的楼盘适合投资，这样的客户至少都有1-2套房产了，所以不得不想这样的办法。”看到现场一位客户在签约，售楼员告诉记者，这位购房者是外地的，按照规定暂时在南京没有购房者资格，也是通过“交钱”办出了本地购房所需的一系列“假证明”。