武汉房产——地产中国网武汉频道

武汉房价走势到底会怎样？随着周末新一轮楼盘开盘，楼市火爆场景不再，买卖双方趋向僵持。记者昨日获悉，新开盘的楼盘中，武昌有楼盘单价悄悄降了400元，汉阳有楼盘推出数量很少的特价房，优惠力度高达1600元/平方米。

武昌一楼盘降400元/平方米

昨天，在武昌一楼盘买房的购房者告诉记者，他去年11月份花了9200多元/平方米买了80多平方米的房子，而前天该楼盘再次开盘，他在现场看到，新房源位置比上一期好，同样是80多平方米的房子折后价是8800元/平方米左右，细算下来，短短几个月，自己房子价格就缩水5万元。

记者了解到，这是开年来武汉楼市首次出现的降价楼盘，但由于新推出的房源与上一期不同，一般购房者很难发现。而记者从这两周开盘的10个楼盘了解到，均价比去年都没有上涨，武汉3月份楼市，在趋稳的同时，出现了个别楼盘局部下调房价的情况。

多家房产研究机构新发布调查报告显示，3月上旬多家楼盘开盘效果并没有去年那样火爆，房贷收紧政策让楼市降温趋势比较明显，楼市由此进入僵持期。

开发商频推“特价房”闹市

眼看着楼市预期发生改变，力求3月份“开门红”的开发商频繁推出特价房，试图重新搅起购房热，打破僵局。黄家湖一楼盘均价为6000元/平方米，新推出了5800元/平方米的特价房。南湖一楼盘均价在9000元/平方米，20套特价房从11楼到30楼随便选，单价为8700元/平方米。促销力度大的要数汉阳一楼盘，该楼盘在100套左右在售房中设置了抽奖，如果能抽到最高奖，就能享受到5800元/平方米的特价，优惠力度高达1600元/平方米。

记者走访了解到，与以往特价房相同的是，这些楼盘的特价房源很少，像黄家湖四套房卖得只剩二楼的一套房，汉阳的特价房中签率在2%，实际就是一两套。但与以往不同的是，这些楼盘的特价房不再是指定的尾房或次房，像南湖和汉阳的特价房随机性比较强，特价的水分不大。

不排除局部地区价格回调

武汉楼市接下来形势如何？中国指数研究院认为，在房贷政策高压下，楼市房价短期内难以大涨，局部可能会有调整。对于一些资金紧张急于卖房回笼资金的开发商，其楼盘降价也是有可能的。而像汉阳四新等房价上涨快、供应量大的区域，局部调整房价也属合理。

克而瑞研究机构认为，武汉楼市去年行情火爆，多数楼盘都卖得比较好，开发商的资金链不存在问题，因而降价的可能性很小。但受调控、房贷收紧和外地降价等因素影响，武汉房价上涨过快区域出现促销可能性大。（长江日报）