原标题：库存压顶 秦皇岛一楼盘六折甩货

据《华夏时报》，长三角楼市掀起的降价风暴，目前已刮至华北区域。

3月12日，当《华夏时报》记者来到位于秦皇岛开发区的“珠江道12号”售楼处时，这里显得很冷清，偌大的接待大厅只有一个销售人员和一个购房者。

“我们现在所售房源打六折，大概有100套房左右，均为大户型现房销售，均价8000-9500元/平方米，”现场销售人员告诉记者，该项目是由天洋房地产公司开发，今年6月份就将交房，为了尽快卖出去，开发商承诺，购房后银行将连续4年每年返还给购房者10%的总房款。”

实际上，对秦皇岛楼市而言，降价并不是最严重的事情，令市场感到“惶恐”的，是已经有开发商陆续撤离。

降价40%

资料显示，“珠江道12号”由天洋房地产公司在2009年、2010年进行开发，从2010年开始销售。

上述销售人员表示，购房时，购房者将与开发商签订购房合同，合同约定房价为目前房价的六折，也就是约为5000元/平方米，其他包括车位、契税、实际溢出面积等款项均按照合同约定的六折价计算。

“还有近百套房源开始进行六折促销，这说明这一项目的销售问题十分严重。”一位不愿具名的业内人士认为，其销售周期漫长，主要是与其开发的大户型有关，此外当地需求也在逐年下降。

“珠江道12号”销售的困境并不是个案，据本报记者调查了解，在秦皇岛，大打折扣优惠的楼盘还有很多，而且准现房销售已经成为秦皇岛典型现象。

例如，去年8月开盘的花园洋房项目南岭国际均价6300元/平方米，但目前推售的高层打出了“每平方米破冰起价4995元，更享受首付6万”的广告。

而将于今年9月底交房的中铁秦皇半岛项目一期，对余下房源也推出起价5800元/平方米的特价房，但这一项目二期均价则为7050元/平方米。此外这一项目2013年全新加推的23层高层还推出一万抵五万的优惠，均价6500元/平方米。

“秦皇岛新房的价格普遍在8000-9000元每平方米，但从年初出现了一批价格单价5000多元的房源，这相当于当地经适房的价格了。”一位在开发区也有在售项目的房企老板对本报记者表示。