近日，据江北区商圈办透露，按照规划,下一步观音桥商圈将进行五大升级工程，打造成集商业商务、总部金融、文化旅游等于一体,风格现代、风貌美观、地标性建筑集中的现代商都。城市公园面积由5万平方米增加至10万平方米，这样一来，意味着观音桥不仅仅是商业中心，更将成为宜居之地，其居住价值飙升，显而易见。

观音桥升级扩容

区域居住价值提升

自观音桥商圈扩容消息对外发布后，目前项目正如火如荼进行中。如龙湖进驻江北鹞子丘地块、李家花园隧道扩宽改造工程，正在逐步实现观音桥南北扩容的商圈前景。

“通过3~5年时间的努力,观音桥商圈的核心区面积将由1.5平方公里扩展至3平方公里。”观音桥商圈办负责人表示,当然观音桥要实现“脱胎换骨”，重点依托的还是增量项目。他告诉记者，在中心片区,新增“太阳谷”商务高地；东边向洋河片区延伸,西边向小苑片区扩张,南边向野水沟片区、三钢厂片区推进,北边向鹞子丘片区延展。

“这样一来，鸿恩寺、三钢厂等板块，将变成观音桥商圈核心，并直接承载宜居观音桥的重要职责，毕竟那里资源丰富，与观音桥升级转型不谋而合。”保利地产相关负责人表示。

当然，观音桥也在寻求交通瓶颈的突破，观音桥商圈办相关负责人表示，在构建“一环八横六纵”路网、解决停车难的同时，更将修建约11.2公里的空间“小轨道”换乘系统。届时，将连接北滨路沿线、观音桥商圈、鸿恩寺片区。

也正是在这些区域利好的驱动下，各大开发商争相入驻，如龙湖、保利、信和、绿地……业界人士坦言，此次观音桥的升级转型，对于住宅品质的要求势必会越来越高，区域内的住宅价值潜力必然攀升。

位置决定价值

鸿恩寺板块成宜居之地

观音桥作为重庆主城区最重要的商圈之一，在拥有傲人的商品销售总额的情况下，却留下了“有繁华，无居住”的印象，从而选择放弃在观音桥商圈居住，选择其它区域。

如今这一印象将彻底被改变。“观音桥商圈向西扩容，拥有稀缺自然资源的鸿恩寺板块，无疑是最大受益者。”晟城机构相关负责人表示。

对此，业界人士表示，重庆商圈物业不多，再加上拥有商圈、公园、江景资源的地段更是屈指可数。在寸土寸金的观音桥商圈，鸿恩寺板块凭借其独有的地段优势和稀缺的资源，成为商圈不可多得的宜居之地，因此鸿恩寺板块引得众开发商争相进入，如保利、绿地、东原等一线品牌开发商。(来源： 华龙网-重庆商报)