上海自贸区效应风光不再 外高桥二手房直降6千

来源:地产中国网综合 2014-03-14 09:10:00

去年因“自贸区效应”而房价飙涨的上海外高桥板块风光不再。上海多家大型中介机构提供给《第一财经日报》的数据显示,该区域的二手房价已悄然松动。

“外高桥板块的二手房价格已经普降5%左右,个别房源的降幅更大。”21世纪不动产上海区域市场研究部的一位人士告诉本报记者,2014年1、2月,外高桥板块二手房成交量较2013年同期下降近六成,同期上海全市成交量下滑约三成,外高桥板块二手房市场跌幅远超全市整体。

“外高桥板块的降价属于意料之中的事情。”上海中原地产市场研究部总监宋会雍表示,自贸区成立之前,外高桥板块二手房价维持在1.8万元/平方米,而到去年9月,板块单价已突破2.4万元/平方米,涨价速度可谓惊人。去年年底,不动产登记、沪七条等调控信号传出,使得板块内的供应远超需求。

在经过详细调研后,上海中原地产市场研究部也向记者反馈称,自去年12月起至今,外高桥板块的热度出现明显下降,整体陷入“量价齐跌”的窘境。

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上海自贸区效应风光不再 外高桥二手房直降6千
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去年因“自贸区效应”而房价飙涨的上海外高桥板块风光不再。上海多家大型中介机构提供给《第一财经日报》的数据显示,该区域的二手房价已悄然松动。
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