据《中国经营报》，在中国，楼市“钱景”的好与坏，最有发言权的不是政府，而是房地产开发商。截至3月13日，已经有30家品牌房企公布了前2个月的销售业绩，其中2月份这30家房企销售业绩合计为665亿元，环比1月份的1082.88亿元大降39%。而这30家企业中，有16家企业前2个月的销售业绩出现了同比下调。

这意味着王石对房地产市场“非常不妙”的判断正在逐步成为一种可怕的现实。

需求萎靡销售下滑

据新华网报道，受到春节假期、年初的整体资金紧张等因素影响，2月份房企销售额普遍出现了下滑。根据链家地产市场研究部统计，2014年2月，万科等25家房企合计销售656亿元，环比大幅下降41%，同比增长12.9%。值得玩味的是，2014年1-2月合计销售1767.84亿元，同比增长16.7%。

具体而言，金地在2014 年2月实现销售面积11.2万平方米，同比下降22.28%，环比下降25.33%；实现销售金额13.15 亿元，同比下降16.67%，环比下降36.32%。金地的销售量下滑原因除了春节假期因素之外，还有2月份金地的推盘量也有所下降，并且推盘主要集中在二、三线城市，受到三四线城市房价下降影响较大。

事实上，金地未来3-4月推盘数量达到28个，较2-3月环比增加56%。新推楼盘主要集中在一二线城市。2013年金地全年获取土地25宗，新增权益建筑面积579.8万平，是12年拿地面积的229%，据长江证券分析预计2014年金地可售货值接近1000亿，全年销售有望超过600亿。

同时，保利2月签约销售77亿元，环比下降22%，同比下降8%。1-2月公司累计销售177亿元，同比下降5%。3月开始保利将加大推盘，销售环比将明显回升。2月保利在广州、韶关、沈阳、长春、西藏林芝5个城市新增6个项目，权益建面/土地款97万平方米/40亿元，拿地金额比上月略增；平均楼面地价3730元/平方米。

从区域分布看，有3个项目位于大本营珠三角区域的广州、韶关,权益土地款27亿元，占比接近70%。

此外，招商地2月实现签约销售面积12.43万平方米，同比增长4.96%；实现签约销售金额17.55亿元，同比增长8.22%。从13年三季度开始明显加大了拿地力度，14年1月单月斥资83亿元增加284万平方米权益建面储备。由于前期在土地市场的密集动作为招商储备了足够资源，加之假期中土地市场趋冷，公司在二月放缓了拿地节奏，全月并未新增项目。

对于诸多房地产企业的“糟糕”表现，中原地产首席分析师张大伟认为，在春节影响下，杭州等城市的价格调整被放大，影响了市场购房者入市的信心。虽然2月份成交量下调主要是因为春节因素，但相比2013年同期，今年2月份出现市场下滑非常有警示意义。