记者综合亚豪机构、北京市住建委网签数据显示,1月1日-3月11日,北京新盘签约套数为11333套,同比大跌48%,而成交均价则同比上涨21.4%,达26371元/平米。业内人士表示,季节性淡市中,一些项目放弃大幅涨价,以相对平价入市积极抢客,4月份有望迎来新盘入市高峰。
大兴刚需盘平价抢客
3月北京楼市呈放量趋势,截至3月12日,3月北京共有臻园、众美城、西山艺境、华侨城、金融街融汇、格林云墅等共8个项目获得预售证;从实际成交来看,刚需盘扎堆大兴,采取快销路线。
以3月9日开盘的众美城二期为例,项目位于大兴南六环外,共300套房源,摇号客户350组,成交均价为17300元/平方米,价格比去年底微涨5%。“二期蓄客时间只有两个月。最近周边天宫院板块开盘项目特别多,价格是市场导向的结果。”众美城相关负责人说。
同样以快销清盘的还有南六环外的金融街融汇。3月2日融汇四期开盘共1009套房源,当天有1345位客户选房,目前销售超900套。
业内人士透露,天宫院板块2月底开盘的云立方、鑫都汇都为毛坯房,均价为21000元-22000元/平方米;带精装修的融汇四期3月初入市,成交均价为21800元/平米;3月12日刚取证的住总万科橙,预计均价将在24000元/平方米以下。
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