【地产中国网·两会报道】 社会上有关小产权房的争议从未间断,而这一话题更是本次全国两会代表委员们关注的焦点之一。近日,全国人大代表、建业地产董事长胡葆森在自己的提案中建议,国家在处理小产权房的问题上,应该在坚持分类指导、因地制宜原则的基础上,采取制定法律、分类处理、加强执法等措施予以治理。
他表示,小产权房的存在既合理又违法,它的本质在于我国城乡分割的二元土地制度,因此应尽快完善《土地管理法》等法律法规,修改“城市的土地属于国家所有”的相关规定。而对存量小产权房应区别对待,对其进行价值重估,分类处理。在做好上述两项措施的同时,还应加强执法监督,对违法违规行为追责。
对于城镇化,胡葆森也提出了他的看法,他表示,城镇化使中小城市及小城镇获得了重大发展机遇期,但同时也面临着诸多发展问题,主要表现在:城镇化建设的市场机制不健全,城市发展缺乏财政、资金支持等方面。
为提高城镇化水平,胡葆森表示,“我建议,加快出台规划,放宽民营资本的市场准入标准,改革用地制度,推进财税体制改革,构建合理的城镇化成本分担机制。适当提高中小城市及小城镇增值税、所得税分成比例,实现‘财权’与‘事权’相匹配。”
此外,还应加快放开中等城市落户限制,设立中央和省级农业人口市民化财政专项资金,提高中小城镇基础设施建设水平。
而在另一份提案中,胡葆森表示,为推动国民核心价值观培育,应整合资源,鼓励房地产开发企业在开发前期,配套建立社区书院,政府方面给予相应的政策上支持和资源支持。
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