楼市降价风全国蔓延 ”涨不过三年”规律应验

来源:地产中国网 2014-03-13 11:06:00

从全国楼市看,市场已经严重分化,一二线城市暴涨,三四线城市平稳甚至冷清,整体市场冷热不均。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显四不均:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。一线城市和小部分二线城市的涨幅过大,掩盖了全国整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。从全国房地产市场看,很多城市的库存积压已经非常严重,局部三四线市场酝酿崩盘风险。赖大臣
“涨不过三年”规律应验

楼市的涨幅规律已经逐渐清晰起来,2006年、2007年楼市上涨到了2008年就出现了调整,2009年、2010年上涨到2011年开始调整,现在又到了一个调整的关口。

根据搜房网数据监控中心监控全国46个城市的12590个在售楼盘,对比2014年1月1日和2014年2月27日的售楼处报价后发现,88%的楼盘没有出现价格变动,涨价楼盘占比8.33%,降价楼盘占比3.56%。数据显示,价格起伏更多集中在二三线城市,成都、长沙价格变动楼盘最多(超过100个),成都涨价盘最多(92个),长沙降价盘最多(50个)。

“目前楼市已经处于了阶段性顶峰,预计将会盘整一段时间。”一位业内开发商向记者表示。

从全国楼市看,市场已经严重分化,一二线城市暴涨,三四线城市平稳甚至冷清,整体市场冷热不均。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显四不均:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。一线城市和小部分二线城市的涨幅过大,掩盖了全国整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。从全国房地产市场看,很多城市的库存积压已经非常严重,局部三四线市场酝酿崩盘风险。赖大臣

(来源:新华网)

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楼市降价风全国蔓延 ”涨不过三年”规律应验
来源:地产中国网2014-03-13 11:06:00
尽管在全国“两会”上住建部副部长仇保兴称楼市十年内不会出现危机,但是局部的调整却已经悄然开始。楼市在经历了2012年转暖、2013年暴涨之后陷入了调整期,楼市涨不过三年的规律开始应验。
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