时间都去哪了?对于工厂和办公地点相距较远的企业家来说，时间都在路上了。为什么会出现这种现象?近日，记者在调查中发现，虽然整体上看来郑州写字楼市场供过于求，但集中度过高，这导致部分企业存在工厂与办公地点分离的现象。于是，在企业较为集中的区域，对写字楼的需求也越发迫切，谁来解决这个难题?
东方今报记者 李莉
产业支撑的写字楼 更具潜力
整体饱和，是2013年以前的郑州市写字楼市场的写照。地段决定价值，被奉为地产开发的黄金定律。郑州写字楼市场从点到面爆发，多区位之间的竞争格局日渐明朗。粗略划分，郑州写字楼未来主要集中在二七新城、航空港区、高铁圈、省政府周边等。
高铁圈作为逐渐成熟的区域，借助郑州高铁站的聚合力和影响力，连接西安、武汉、广州、深圳等城市，成为郑州对外资本、信息、商贸等交流的又一枢纽，速度效应明显，区域内的写字楼供应量庞大，同时也是目前价格战最为激烈的区域。
与东区写字楼扎堆供应不同，西区写字楼似乎还没有达到潜在的供应量。对此，不少业内人士提出，东区写字楼卖的是门店，西区写字楼强调实用，能真真正正解决民办企业的需要。
因为西区产业集中度较高，而产业支撑下的写字楼市场更具潜力。记者注意到，以高新区为例，高新区每年孵化中小型企业将近1000家，按存活率30%计算，每年也有大概300家企业能够存活下来。以二七区为例，仅服装企业目前已经达千余家，且其中至少30%的企业正在经历着企业二次腾飞。事实上，诸多企业能够在短短几年之内，实现快速生长。那么原来所租用的那些小面积写字间，就不再适用。它需要二次发展、二次创业，需要更现代、更大面积、更合适的办公楼。因此，依托产业支持，区域内写字楼市场还远没有饱和。
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