据《华夏时报》，杭州楼市降价的声音犹在耳畔，南京两楼盘售价大幅跳水的消息，一石激起千层浪。

3月10日，有媒体报道称，位于南京鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾降价幅度达到25%左右，单价比销售许可价低了约5000元/平方米。

《华夏时报》记者在采访中了解到，上述报道与事实有一定出入。复地新都国际所推1.5万元/平方米酒店式公寓与去年2万元/平方米住宅为两种产品，1.15万元/平方米的特价房则只有一套。大地伊丽雅特湾部分房源的确在降价，但这些房源为一楼的尾盘促销，且只有十套。

值得关注的是，就在南京楼盘降价的消息满天飞的同一天，南京市政府出台了楼市调控七条新政，提出按季度分解控制房价涨幅，并要求未来五年加大土地供应量。业内人士指出，新政增强了开发商对后市的不确定感。

特价房和尾盘促销

据媒体报道，复地新都国际直接打出了11500元/平方米的最低起售价，这与该楼盘去年年底领到销售许可证的20888元/平方米的价格相比，每平方米降价高达9000元。

“降价9000元/平方米的说法，并不符合事实，因为这是两种产品，没有可比性。以2万元/平方米的价格销售的，是70年产权的住宅；但最近推出的是40年产权的酒店式公寓，为商业性质的产品。酒店式公寓均价在1.5万元/平方米，价格要比住宅便宜。新推的房源是有1.15万元/平方米的打折房，但只有数量很少的房源。”复地新都国际一位销售人员告诉记者。

上述销售人员补充道，今年该楼盘还会推出70年产权的住宅房源，但销售价格仍将保持在2万元/平方米左右的水平。

南京一位业内人士向记者透露，上述楼盘1.15万元/平方米的特价房是与当地一家网站联合举办的抽奖活动。“其实只有一套。”

复地集团内部人士表示，该公司在南京楼盘并未降价，近期也没有在南京降价的计划。

此外，媒体还报道称，位于栖霞区的大地伊丽雅特湾，2月份的报价为1.8万元/平方米，目前1.39万元/平方米的售价较之前下降了4000多元/平方米。

大地伊丽雅特湾销售人员3月11日告诉记者，最近该楼盘的确推出了一批特价房源，但并非新房源，而是尾盘促销。

“现在促销的是一层的住宅加地下室，楼层不是很好。之前卖的住宅面积多在100平方米左右，大一些的也只有140平方米；而一层的住宅加地下室有240多平方米，总价较高，所以想通过优惠活动来加快销售。”上述销售人员告诉记者，以1.39万元/平方米销售的房源只有10套左右。