大房企垫首付促销再现江湖
这些打折甩货的房企多为小开发商,手下的盘源也寥寥可数。而大房企很少采取私下走货的方式。虽然价格上保持平稳,但是在促销手段方面却赚尽眼球。
近日,保利地产宣布其旗下三盘开始实施“首付分期付款”活动:即一套房首付分4个月陆续付清,二套房首付分9个月付清。此前,祈福集团也早有推出“三成免息分期贷款”,只需付3成首付,余下的7成楼款分期三年内支付给开发商。而佳兆业也在其即将开盘的一深圳楼盘营销中,给予购房者实际优惠接近“认筹3万抵6万”。
专家:甩卖促销皆为回款
“现在即使新房好卖,房企也缺钱,因不能及时获得按揭放款。大多数房企都在将以前留存的优质物业,直接卖给能付全款的购房者。”昨日,深圳房地产界资深人士尹香武在其实名微博上表示,对现金多的投资客来说,已“到了选货谈价的时机”。
“绝大部分开发商的资金还能坚持好几个月。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,进入3月,新盘陆续上市,后期价格是否平稳,还要看这一轮新货的售卖情况,及后续的贷款发放情况。
因担心下半年政策生变,有房企已计划将销售进度提前,加快出货。
最新消息
南京昨出调控新政 首提“不涨价优先”
昨日,南京市政府发布《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》(简称《通知》),简称“宁七条”。《通知》要求90平方米以下户型占供应用地的比例达到50%以上,而在土地出让上,继续强调最高限价原则上控制在起始价的45%。
《通知》明确表示,如上一季度房价指数涨幅过高,则对当季度目标进行动态调整和控制。申报价格以中小户型优先,合理价位优先,不涨价优先为原则。
南京2月房价环比上涨0.4%,同比涨幅达14.7%。属于涨幅最快的城市之一。张大伟认为,限制价格等措施,将可能使得南京楼市在3月到2季度出现一次降温过程。而其对全国市场都有影响,“恰好在两会期间推出,有风向标作用。”
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