部分房企暗中降价甩“箱底货”或为加快回款

来源:地产中国网 2014-03-12 09:54:00

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南京昨出调控新政 首提“不涨价优先”

昨日,南京市政府发布《市政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场管理工作的通知》(简称《通知》),简称“宁七条”。《通知》要求90平方米以下户型占供应用地的比例达到50%以上,而在土地出让上,继续强调最高限价原则上控制在起始价的45%。

《通知》明确表示,如上一季度房价指数涨幅过高,则对当季度目标进行动态调整和控制。申报价格以中小户型优先,合理价位优先,不涨价优先为原则。

南京2月房价环比上涨0.4%,同比涨幅达14.7%。属于涨幅最快的城市之一。张大伟认为,限制价格等措施,将可能使得南京楼市在3月到2季度出现一次降温过程。而其对全国市场都有影响,“恰好在两会期间推出,有风向标作用。”

一二线走量不足有隐忧

中原地产研究部统计数据显示:3月1日~9日,北京一二手房总签约3660套,比1月份同期下调24%,仅为2013年同期的三成。而上周广州新建商品住宅成交量也比前一周暴跌54%。3月“小阳春”日均成交量甚至不如2月下旬。“一二线城市也可能陷入调整,因此我们尽量拿相对便宜的地块。”正在一线城市奋力扩张的某闽系房企相关负责人对记者表示。

中原地产首席分析师张大伟表示,“房企在一二线狭小的市场扎堆,地价暴涨,一旦信贷等政策收紧,市场很可能调整幅度过大。”而中原地产项目部总经理黄韬则表示,即使是在一线城市,房企对新盘定价也较谨慎,目前尚未出现大规模退房潮。

来源:广州日报

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部分房企暗中降价甩“箱底货”或为加快回款
来源:地产中国网2014-03-12 09:54:00
随着杭州、南京等多个二线城市房地产项目出现降价促销,一线城市广州市区的部分楼盘也出现了“暗降”甩卖“箱底货”的现象。而大房企也开始祭出垫首付等促销手段,争取走量回款。
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