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在银行股频频“破净”之时,地产大鳄进军银行业呈现出风起云涌之势。华夏银行近日发布股权变动公告称,广州5家公司从去年11月至今年3月累计买入公司股份4.45亿股,占公司总股本的5%。记者查询获悉,这5家公司背后的实际控制人其实只有一个——在香港联交所上市的恒大地产。在金融业内人士看来,房企频繁“联姻”银行,除了看重银行股投资价值外,也是拓宽融资渠道的需要。
动态
恒大地产增持华夏银行
随着华夏银行的一纸权益变动报告,举牌华夏银行的5家神秘广州企业背后的恒大集团浮出水面。华夏银行披露,本次增持的主体为广州市广域实业有限公司及其一致行动人:启通实业有限公司、欣盛投资有限公司、凯进投资有限公司、仲勤投资有限公司。记者查询获悉,上述公司的实际控制人均为恒大地产集团有限公司。
恒大地产1月24日曾公告称,通过附属公司以33.03亿元收购华夏银行4.03亿股股权,占华夏银行总股本的4.52%。也就是说,截至2014年1月24日,恒大地产已持有华夏银行已发行股本总额约4.522%的股份。根据最新的公告,1月24日至3月,恒大再度通过附属子公司增持华夏银行4200万股,截至目前累计持股4.45亿股,占公司总股本的5%,从而跃升至华夏银行第五大股东。
原因
认可银行股投资价值
地产大鳄“联姻”银行,恒大地产并非首例。
去年10月,万科斥资近30亿港元入股徽商银行,被业内称为地产金融时代的到来。今年2月,越秀集团以116亿港元收购了创兴银行,其董事长曾公开表示“未来不排除继续收购银行”。此外,包括泛海控股、鲁能集团等房企均拥有银行股份。
“万科、恒大等地产行业标杆性企业‘联姻’银行,可能会引领一个房企积极进入金融业的浪潮。”知名财经评论人朱大鸣认为,房地产是资金密集型产业,房企将自身资产金融化,有助提升资产流动性,提高盈利能力。一些上市银行盈利能力较强且相对稳定,但估值被低估,这也是房企看好这些商业银行的重要原因。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心宋丁分析说,地产行业融资需要占领更多窗口,其中最大的平台就是银行。除了自身融资需要,从未来房企的战略发展来考量,也需要自己的资金平台。未来,房企不排除从银行起步,在基金、证券等金融领域都有所渗透。
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