中国房企扎堆马来西亚 马航事件或影响国人置业热情

来源:地产中国网 2014-03-11 08:56:00



国人置业热情或降温

记者了解到,由碧桂园与马来西亚知名开发商Mayland(大马置地)合作开发的马来西亚加影和万挠两个项目将于年内开售;富力地产马来西亚项目最快将于今年5~6月开放销售中心。但在“马航失联事件”的冲击下,能否延续去年碧桂园金海湾火爆的销售状况目前尚属未知。

佳海国际市场部总监林通向记者表示,以往在海外发生过的航班事故均未对当地旅游业产生实质性影响,这是因为航班事故是一种低概率事件,目前国人海外置业主要是为了满足以养老和医疗为诉求的移民、子女教育要求以及资产的保值和增值,这些需求都是刚性的,不会因为一些低概率风险而消失。

但盛富资本与协众国际总裁黄立冲认为,此次事件暴露出马来西亚在安全等领域存在的隐患。

实际上,多数内地房企投资马来西亚仍然部分依赖于“返销”给中国人。以金海湾为例,根据碧桂园提供的数据显示,项目业主群体中40%是本地客户、25%来自中国、35%来自新加坡等地。然而,中国客户的销售是建立在公司强制性地要求全国各个案场将大量的客户输送到马来西亚,该模式的可持续性仍有待商榷。马来西亚本地住宅需求也相当有限,未来由国内地产商开发的马来西亚项目能否持续热销仍是未知数。

“虽然很多国人在海外置业时倾向于选择发展潜力更大的发展中国家,但发达国家无论是安全、腐败以及汇率风险都比发展中国家小得多,未来也许将有更多的海外置业需求流向发达国家。”林通认为。

(来源:大河网) 

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中国房企扎堆马来西亚 马航事件或影响国人置业热情
来源:地产中国网2014-03-11 08:56:00
连日来,“马航失联事件”成为全球各方关注的焦点。截至昨日(3月10日)晚上20时,依旧没有失联飞机的确切信息。
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