住建部副部长:中国房地产市场还有10年稳定期

来源:中国广播网 2014-03-10 09:21:00

据中国之声《新闻纵横》报道,对于绝大多数国人而言,住房就是一生当中价值最高的消费品。有的人调侃,可以将人群分成两类,一类是买了房的,一类是没买房的,两类人尖锐对立,一边看涨,一边看跌。可有意思的是,心态的变化就往往发生在一夜之间,发生在签下房产认购书的那一秒。

今年年后,继“杭州降价楼盘遭业主打砸沙盘”的报道之后,南京、广州等多个城市纷纷降价的新闻也随之发酵,如今,看涨看跌,潮起潮落,牵动人心。是不是2014年房地产市场真的出了问题?前来参加全国两会的房地产商以及部长市长们又是怎样看待的?2014房价走向究竟如何?

在今年冬末春初时候,杭州楼市的一个抖动,不曾想却拉响了全国楼市的警报。2月中下旬,杭州德信北海公园率先宣布以低于前期3000元/平方米的售价入市;紧接着,同区域内的天鸿香榭里也以直降6000元/平方米的姿态跟进。考虑到杭州在楼市里的江湖地位,房价下跌,进而楼市崩盘的言论蔓延开来。

在两会上,代表委员对房价走势发声不断,主流观点依旧是房价不会大跌。

即便是处在焦点的杭州,全国人大代表、杭州市长张鸿铭也反驳说,目前除了两家公司的尾盘有降价,其它要么是虚假信息,要么是少量特价房。

张鸿铭:杭州楼盘房地产市场没有出现崩盘的迹象,总体是健康的。

而从去年开始,温州房价暴跌的消息也甚嚣尘上,国家统计局每月公布的全国70个大中城市的房价数据中,温州屡屡成为房价同比下降的唯一城市。但即便如此,全国人大代表、温州市长陈金彪也说,现在盛传的“腰斩论”与事实有出入。

陈金彪:八万以上均价的确出现了“腰斩”一半,但是我们小户型仅仅下降了31%,因为我们温州至今房价列前五位。

怎么看这两个城市的房价走势?全国人大代表、建业地产股份有限公司执行董事胡葆森直言,杭州并不能代表全国。

胡葆森:它不代表整个中国房地产行业的情况,不代表整个二线、三线、或某些四线热线城市整体情况,不能说明什么问题。

全国人大代表、河北天山实业集团有限公司董事长吴振山则是用事实说话,最近五年石家庄楼市变迁就很能说明问题。

吴振山:调控调的最狠的时候,石家庄没有出现下跌。实际上开发商也不愿意让房地产出现泡沫,出现不理性的狂涨或者狂跌,这样对企业发展也非常不利。

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住建部副部长:中国房地产市场还有10年稳定期
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