首页>房企扎堆涉足商业地产 局部地区泡沫化明显
来源:地产中国网 2014-03-07 10:46:00
近日,随着苏州商业地产“限售令”的执行,以及SOHO中国等房企抛售上海物业的一系列举动,商业地产市场再次进入公众关注的视野。多位专家及业内人士分析表示,目前商业地产在部分城市已呈现供大于求的局面,大批开发商进入商业地产市场存在经营方面的风险。对此,有观点认为,商业地产的规划应该与城市人口、经济增长及资源相协调。
局部地区商业地产泡沫化明显近日,苏州出台调控政策加强对商业地产的管理,至此,多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。无独有偶,加上随后的SOHO中国抛售上海物业行为,再次将公众的视野聚焦在商业地产市场。
中新网房产频道梳理发现,近年来从中央到地方,从“限价”到“限购”,相关政策无不紧盯住宅市场,商业地产由此成为开发商和个人投资者双向规避调控政策的投资洼地,加上各地新区建设热潮的推动,商业地产发展势头迅猛。
中国商业地产联盟秘书长王永平(微博)在做客中新网视频访谈时表示,商业地产这些年增长速度之快,是住宅所不能比的。“10多年前商业地产的概念什么都没有,5年前人们问谁在做商业地产,而10年后的今天,人们问的是谁没有做商业地产。”然而,商业地产迅猛发展的背后,局部地区供大于求的情况已经非常突出。万达集团董事长王健林日前在接受中新网记者采访时就坦言,当前商业地产在局部地区的确出现了供大于求的现象。
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