首页>张泓铭：共有产权住房是南方创新 可稳定房价
来源：地产中国网 2014-03-06 10:34:00 作者：段文平
【地产中国网·两会报道】2014年3月5日，国务院总理李克强在中央政府工作报告中指出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和“共有产权”住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
在中国，“共有产权”住房并不是一个新鲜事物。早在2007年，江苏省淮安市就进行了该房屋类型的试点，随后，该模式也在江苏其他区域获得了推广。另外，在上海、贵州，也普遍存在共有产权保障房。
“事实上，共有产权住房是南方城市的创新。”全国政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭在接受地产中国网独家专访时说。
而共有产权住房被再次热议并不是从政府工作报告起，这要将时间向后推移至北京自住型商品房定性为“共有产权”。
2013年10月，北京住建委发布新政，宣布向市场推出2万套自住型商品房，年后再推出5万套住房。但是，当时对于该房屋性质，政府并未明确规定。随后，在北京第十四届人大二次会议政府工作报告上，将自住商品房定义为“共有产权性质的自住型商品房”，首次明确自住商品房的性质为“共有产权”。
共有产权住房在中央政府工作报告中被再次隆重提出，这向公众传达出一个非常明显的信号，从抑制住房需求到扩大住房供给，政府调控思路正在发生转变。对此，张泓铭表示，增加共有产权等住房的供应，是对房地产调控长效机制的完善。而分类调控作为一个词语在两会中提出来，是很有必要的。
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