1日起,天津市实行调整后的普通住宅指导价格标准,二手楼市交易活跃度明显增强。多家大型二手房中介机构反馈,本周以来,门店客户咨询量及带看量均有30%以上的增长。业内专家认为,对于部分刚性需求购房者来说,本次指导价格上调,将在一定程度上缓解购房压力,或将拉动3月全市二手楼市成交量快速上涨。
普通住宅关注激增 高端片区变化不大
河东区福东北里附近中介门店经理李盛东昨日表示,普通住宅指导价格政策调整后,进店咨询的购房者增多,得知部分小区房源的税费将有所缩减后,增强了部分刚需购房者的入市意愿。与之形成对比的是同属于河东区的第六大道片区,据第六大道片区中介门店经理王冰反馈,指导价格调整后,并未出现类似福东北里片区咨询量激增的现象,客业双方心态较为稳定。
上网搜索同样发现,本月以来,在分属普通住宅与非普通住宅的板块间,房源关注度有天壤之别。一方面,市内六区各普通住宅集中区域成为成交的绝对主力,如河北区王串场、河东区中山门、红桥区丁字沽及南开区雅安道等,占总体成交的70%以上;另一方面,非普通住宅集中的高总价房源区域,如河西区梅江,南开区奥体、老城厢等片区的成交仍处于低位,购房需求没有集中释放。
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