在一片楼市的风声鹤唳中，福州楼市提交了2月的成绩单。数据显示，2月的福州楼市网签数据环比1月仍有小幅增长。但由于限签的因素，2014年前两月五行政区总签约套数远低于去年同期。业内人士表示，就当下而言，福州楼市全面性、实质性的降价局面出现的可能性偏小。
随着2月的结束，2月的福州市区楼市签约量数据也已经出炉。2月，福州市区一手住宅签约套数为943套，比1月的908套增加了35套。刚刚过去的今年前两月，福州五行政区住宅总签约套数为1851套，同比去年的3731套要大幅减少1880套，降幅达到50.38%，缩水过半。
在闽侯方面，2月闽侯一手住宅签约套数为1265套，环比1月减少272套，跌幅达到17.69%。业内表示，这是由于春节放假造成。
在供求关系方面，2月福州新增住宅预售房源分别865套，面积为98902.92平方米，而同期的签约量分别为943套和106362平方米，楼市整体形势为“供小于求”，在连续两个月出现“供大于求”之后，2月重新出现“供小于求”的局面。
春节之后，银行信贷不仅没有放松，反而趋紧，部分银行甚至暂停了房地产信贷。加之杭州有楼盘降价，一时间，媒体大肆炒作，市场“崩盘论”四起。那么所谓的“崩盘”是否会在福州出现呢“就当下而言，全面性、实质性降价局面出现的可能性偏小。全年走势仍有待两会政策以及3月的市场表现。”信息集团福州机构负责人张旭东表示，2013年福州楼市持续火爆，土地市场成交量和成交价格均创新高。从官方可售房源(已取得预售证未销售)的去化周期看，市区五城区约为12个月(考虑到市区项目大量的“限签”影响，实际数据会更低)，闽侯约为5.4个月。
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