郑州房产——地产中国郑州频道

“二月二，龙抬头，大仓满，小仓流。”在市民心中只有过了农历二月二才表示春天来了。楼市大概也是如此，在春节后经过连续数周的调整，郑州楼市终于出现了回暖。

近期，售楼处热闹看房，成交数据明显上涨，个别畅销楼盘的优质房源甚至出现“多组客户抢一套房”、“凌晨排队认筹”等购房场景，有楼盘一上午时间里就成交了3套房。

“金三月”推盘多，成交或进一步推高

随着楼市传统旺季“金三月”的来临，天气转暖，楼市也开始了破冰之旅，成交量或进一步推高。

“近期来看房的人数明显增多，售楼部气氛也热闹十分，这也反映到了成交上。前几天，一上午就成交了3套。”昌建誉峰一名负责人表示，项目年后推出了88.95和88.36的平方米的刚需户型，很受刚需族青睐，成交量也节节攀升。

记者在郑州各售楼部踩盘后发现，售楼部看房的人明显增多，正商红河谷、华强城市广城、鑫苑鑫城、永威五月花城、建正东方中心、升龙城、东方鼎盛御府，近期销售都取得了不错业绩。

据新浪乐居数据中心统计显示，阳春三月郑州将有17盘齐开，另有10个纯新盘踏春亮相，对比2月个位数的开盘，楼市回暖升温明显。在17个开盘项目中，大部分楼盘为老盘新推，且均为住宅项目。开盘项目散落于郑州各大区域，区域间默契十足开启小阳春三月推盘小高峰。

其中，10大纯新盘包括：公园道1号、保利海上五月花、锦艺金水湾、伊顿上郡、龙湖锦艺城、和昌悦澜、西西湖、宏光协和城邦、新合鑫观悦和郑西联盟新城。

10大纯新盘项目集体亮相，实属不多见，可见开发商对于三月楼市的高期待。对于购房者而言，买纯新盘价格低房源多升值有保障，意愿三月入市的购房者必将增多。

“预计三月份，郑州楼市会迎来阶段性的开盘小高潮。”业内认为，3月抢推，意在抢开盘，抢客源，有望形成集中推盘季，掀起楼市营销大战。大量供应意味着竞争激烈，3月有望形成一波价格促销、抢夺刚需的成交潮，进而带动第二季度的楼市成交。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，1、2月为传统成交淡季，不足以说明整体的情况。3月份才是一个完整的月份，届时全国“两会”召开，将给全年楼市政策“定调”。因此，3月楼市将成为全年的楼市风向标。

“随着3月份郑州天气逐渐转暖，新一轮的楼市热销迹象也正在悄然复苏。与杭州等江浙一线城市相比，作为中部区域省会城市，700余万人口的承载量，大批刚需购房人群的进驻，必将催生新的购房需求，可以预见，郑州楼市依然存在上升空间。”郭丽敏告诉记者。