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全国人大代表、广州越秀集团有限公司董事长张招兴：
只有城镇化、老龄化发展到一定程度，房地产行业才会出现真正的拐点，而这起码还有十几、二十年的时间。”
“楼市没有哪一年乐观”，昨日，对于今年以来楼市的唱衰之势和银行放贷收紧的风声，全国人大代表、广州越秀集团有限公司董事长张招兴认为，只有城镇化、老龄化发展到一定程度，房地产行业才会出现真正的拐点，“而这起码还有十几、二十年的时间。”
“一线城市是有需求的”
今年房价会降吗？今年适合入市吗？面对老百姓最为关切的房子问题，张招兴笑道，自己要用什么时候买都是正确的嘛，“自住的，刚需的，什么时候都可以买；投资则要看地点。”
“一切都是由供求关系决定的”，张招兴说，比如说一线城市，肯定是有刚需，“北上广还是有需求的市场。”
“降价是个别房企的行为”
对于杭州一些城市出现的楼盘降价风潮，到底是一些房企的市场策略还是房价出现了一种松动？“应该是个别房企的市场行为”，张招兴认为，这可能是个别房企在整个经营过程中有一些尾盘、尾货，需要快速的回笼资金。
而对于今年以来银行放贷收紧的风声，张招兴说，银行有收紧大家都有感觉到，但某些银行对某个行业一下子停贷这种说法是没有的，“后面不是五大行说没有停贷嘛，整个国家经济的调控，有其规律，不能违背规律。”
他同时表示，银行收紧对房地产市场的资金链影响不大，“我们自己一直是按照正常的节奏把握资金链。”
“市场的不确定性到了一定的时候有一点想法和看法是正常的，而且这个行业到底会怎么样，国家的政策很重要”，张招兴认为，这个东西是国家可以掌控，这个是可以调控的，没理由某一个行业一下子就怎么整，“所以说什么拐点不拐点，按照我的说法是，近在眼前远在天边。”
对于国家的宏观调控，张招兴认为，现在主要是用资金的手段、金融的手段来调控，同时原来的限价、限购调控手段也还保留着。
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