物业公司向邱女士追收物业费已经不是一两天的事了。邱女士在芙蓉南路的新房去年交房，但因没打算装修，所以一直没收房。近日，邱女士接到物业公司电话，要她全额补缴一年的物业费。既然没有入住，物业费能不能打折呢？
事实上，2010年实施的《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条已明确，已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。但采访中，不少市民感觉“被多收了物业费”，不知情的市民认为，物业公司应当主动告知，让物业消费更加透明。
打不打折，看有无产生水电气费
“我没有收房，也要交物业费吗？”邱女士原本以为，不收房就可以“躲”过这笔费用。业内资深人士赵先生分析说，如果房子竣工验收通过，业主无正当理由拖延收房是不合理的，物业费也应从书面通知办理交付的次月计算。
市民徐先生则遇到过开发商违约。交房时，徐先生被墙上多处空鼓吓了一跳。整改期间，物业公司给他减免了两个月物业费。徐先生回想起来有些愤懑不平，实际上，物业收费管理办法也规定了，整改期间的物业费应由建设单位交纳。
记者采访了两家物业公司，工作人员均提到一个概念——“空置房”。何谓“空置房”？湖南省物价局12358热线答复，只要新房没有产生水电气费用，就属于“空置房”，物业费按照90%缴纳，但老房空置不在此列。
据了解，有的物业公司收费时直接打折，有的小区则是半年一滚动，多收的物业费，直接滚入下一个季度。
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