2014年1月13日，北京首个自住型商品房恒大“御景湾”对购房申请人资质和材料进行现场审核供图/CFP

据北京青年报报道 在北京的饭局上，两大话题，房子和孩子。自从北京推出自住型商品房之后，这一全新的房产形式成为关注焦点。在已经开始申购的项目中，无一例外遭遇了网络系统被挤瘫的热情。到底什么样的人在买自住房？开发商为何要争相做如此薄利润的项目？政府补贴之举的初衷是什么？

口 述

申购网站瞬间点击率超6万

“那是一个周六，上午10点，报名网站开通。但就在1分钟之后，网站陷入瘫痪。大量购房人发现不管怎么刷新网页都没有反应，登记步骤不是卡在第一步就是卡在验证环节。”恒大地产自住房项目御景湾工作人员小郑如是回忆。去年11月30日，北京也是全国第一个自住型商品房项目恒大御景湾启动网上申购。“网站卡壳的背后，可以想见，大量迫切买房的申购人早早地等候在电脑旁。”

“着急的购房人不停地打我们咨询电话，网上贴吧开始有人抱怨。尽管我们反复解释，网上报名总共有15天，审核、摇号不分前后，但大家依然不停地刷新页面，这种场景如同春运抢票。最高同时在线10万人。”小郑回忆着。

这样的情形在两个半月后再次上演，今年2月15日，北京第二批两个自住型商品房——金隅嘉业金隅汇星苑(朝阳区高井星牌建材厂地块)及金隅汇景苑(朝阳区东坝单店地块)启动网上申购。“同样是在上午10点，虽然我们已经从恒大开盘中学习了不少经验，但同样是启动几分钟之后，申购网页‘呆’住了，一直到下午才恢复正常。”金隅嘉业的小梁告诉北青报记者。“瞬时点击量达到了6万。如此之大的热情，超过了开发商的预估，也超过了网络的承载能力。”

“只用了8个小时，我们两个项目就收到了35700份购房申请。由于我们两个项目总共只提供5300套左右房子，需求和供应比变成了7：1。而在10天之后，总申购人数已经达到了31.7万，需求供应比达到了59：1。考虑到整个申购时间为30天，这一落差将会继续大幅扩大。”小梁介绍说。