下月起北京楼市将结束两个月的冰冻期，迎来今年的第一个开盘高峰。除了开盘数量的暴增，更加吸引眼球的是售价的上涨，其中不乏报价相比去年上期价格上涨幅度高达五成的项目。业内认为，3月份项目集中入市报价回升，这一情况预示着新一轮上涨通道即将开启。
供应“全面开花”
来自亚豪机构的统计，3月北京商品住宅市场预计将有35个项目入市销售，与2013年同期齐平，相比2012年3月的22个开盘项目则增加了13个楼盘。其中，下月计划开盘项目中包括鑫苑·鑫都汇、首开万科·公园里、东亚·朗悦居等在内的11个纯新盘。
截至目前，本月北京商品住宅市场有6个项目入市，而1月全月入市总额则仅有7个，相比前两个月，3月份北京住宅市场项目入市积极性明显有大幅提升。
从3月预计入市项目的分布来看，几乎遍及北京市的各个区县，其中大兴与房山区域入市项目量最多，均为7个，通州区紧随其后有6个项目预计入市，除此之外朝阳、昌平、顺义、门头沟、平谷、密云也均有项目入市。
从项目价格来看，3月入市的项目当中低中高类产品一应俱全，其中包括高端豪宅以及别墅项目福熙大道、五矿万科·如园、望京·金茂府、御墅等；也包括中端刚改类产品富力金禧花园、首开·常青藤、京贸国际公馆等，甚至还包括部分单价万元左右的低端产品，像浅山香邑、涧桥山、首城汇景湾等。
另外从户型产品上来看，3月入市项目当中不仅有像UP生活提供的42-82平方米开间小户型产品、东亚·朗悦居提供的70平方米两居与80平方米三居等紧凑类户型产品，还包括亦庄·金茂悦提供的132平方米三居和158平方米三居半舒适大户型，甚至还有455-815平方米御墅奢侈独栋产品。
业内认为，各区域、各品类住宅产品的供应“全面开花”标志着2014北京市场销售季的强势开启。
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