2月13日，北京土地市场迎来了马年第一拍，其中龙湖地产以35.7亿元，配建5.4万平方米限价房夺得西局地块。而一周之后的2月20日，西局区域又一宗土地入市，引起多家房企拼抢，最终泰禾以49.6亿元摘得该地块。而随着这两宗土地的相继出让，西局区域也引来了业界的更多关注。
根据业内测算，龙湖和泰禾分别拿下的西局地块，刨除配建限价商品房以及还建部分外，楼面价均突破了6万元/平方米，成为今年以来北京土地市场楼面价的新标杆，仅次于去年农展馆地块创下的7.3万元/平方米的历史纪录。
泰禾集团总裁助理兼品牌总监沈力男此前在接受记者采访时表示，西局地块适宜打造一个配套完整的高端社区，“泰禾的拿地价格并不算很高”。
“根据北京市土地供应的规定，三环以内的居住型地块已经停止供应，而西局紧邻三环，是近年来罕见的核心区域地块。这样的位置谁来做都会有信心。”一位参与当日土地竞拍的房企负责人对记者表示，西南区域近年来本身供应很少，西局地块紧邻金融街和丽泽商圈，先天优势明显。
某资深业内人士指出，同样位于紧邻三环的位置，农展馆地块的楼面价为7.3万元/平方米；去年底名噪一时的东坝区域和亦庄板块，楼面价5万元/平方米的地块比比皆是，且已属于五环外区域。“这样来看，处于三环的西局价格，显然是一个洼地。”该人士认为。
相对于区域内普遍利好的声音，亚豪机构副总经理任启鑫同时指出，西局地块现状仅为“三通一平”的施工标准，开发商还需要通排水、电信、供暖、燃气、道路，才能达到“七通一平”的交付入住标准，开发商在施工过程中还需要付出大量成本。
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