地产喧宾夺主 福建永泰陷旅游空城困局

来源:地产中国网综合 2014-02-26 09:26:00

2月19日,地处福建省福州市西南的永泰县处于一片阴云之中,葛岭镇赤壁村外一片山腰上,福建省规模最大的文化创意产业园区——海西文化创意产业园两栋酒店主楼已经接近封顶,另外一栋酒店主楼地基已经坐实,因为雨天,项目暂时停工。

这个由福建省地产企业冠城大通开发的文化创意园项目,因为与初衷严重背离而备受争议。从2011年拿下近千亩土地至今两年多过去,园区配套的酒店项目刚刚开始建设,而创意园区主体工程迟迟不见动工。

海西文化创意产业园仅是永泰县众多文旅项目之一,从2009年第一个旅游地产项目开盘以来,短短数年间,永泰县已陆续开发了数个规模达几十亿元、甚至上百亿元的大项目,由于缺乏相应产业、市场支撑,这些以文化、影视、旅游主打的项目,主业尚未见效,地产化倾向却日益明显。

对于永泰的发展模式,相关专家担心容易造成产业空心化,未来可能会形成新的鬼城、空城。

聚集偏居一隅的永泰县聚集着福建省内外的知名房地产企业,借助这里的山水资源规划着一个又一个旅游地产项目。

2010年底,全国地产龙头企业万科[简介最新动态]进驻永泰,推出了度假旅游地产项目万科城[最新消息价格户型点评]。这一年的5月份,闽籍上市公司冠城大通也进入永泰,计划开发建设海西文化创意产业园项目,该项目总投资32.5亿元,占地约3232亩,是一个集广播电视、出版、报业杂志传媒、网络动漫、传统手工艺品、高新技术产品研发及休闲度假娱乐为一体的综合型园区。

随后,在福建省委统战部的牵头与支持下,又一公园型园区落户永泰。这一园区由闽籍郭氏集团投资有限公司规划建设,总投资35亿元,规划用地约3407亩。目前,项目还未正式动工。公开资料显示,该项目主要建设包括闽商文化博物馆、星级酒店会议中心、休闲养生、体育健身及配套居住等五大功能区,形成集旅游、居住、休闲、会展、商贸、科教为一体的公园型综合区。

落子永泰的项目还有计划投资200亿元、由上海大名城[最新消息价格户型点评]企业股份有限公司控股子公司与凯创投资合作开发的福州市东部温泉新城项目,泰禾[简介最新动态]集团预计投资200亿元到300亿元的以影视为主题的产业园区;中海[简介最新动态]创(永泰)生态型智慧科技园、南城区旅游综合体项目、青云山旅游综合体、汤埕温泉开发建设项目、云顶景区开发建设二期等多个项目均在规划或建设中。

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来源:地产中国网综合2014-02-26 09:26:00
2月19日,地处福建省福州市西南的永泰县处于一片阴云之中,葛岭镇赤壁村外一片山腰上,福建省规模最大的文化创意产业园区——海西文化创意产业园两栋酒店主楼已经接近封顶,另外一栋酒店主楼地基已经坐实,因为雨天,项目暂时停工。
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