不过，借助海西发展机遇，在当地政府的推动下，最近几年内，永泰文化旅游地产方面进入快速发展通道。据永泰县公布的2013年重点旅游、商住项目数据显示，11个主要项目总投资额达263.4亿元。
实际情况又如何呢？永泰县政府部门一位官员私下透露，由于永泰地处福州较为边远位置，本地消化能力较弱，多数开发商即便拿到土地也迟迟不肯开工，“前几年棚户区改造建了很多回迁房，本地人基本都有房子，即便买房也是在县城，不会去乡下买，外地人也许一年就来一次，买房干嘛？唐乾明月离福州那么近，几年了都还卖不出去，其他项目就更不用说了。”在建项目销售状况不理想，使得后来项目都不愿尽早开工。目前在永泰，除了唐乾明月、大名城和万科城建成一部分外，其他项目均没有正式开工。再加上国家对房地产调控逐年升级，房产税呼之欲出，三四线及以下城市房地产市场将更加不景气。
与连江、闽侯和琅岐岛诸多一线开发商进驻不同，在永泰县项目开发热潮中，除了万科和新恒基外，其他开发商均为福建本土开发企业。
冠城大通开发的海西文化创意产业园为福建最大的文化创意园区，泰禾集团拟建的海峡生态旅游度假项目为当地最大的影视观光项目，名城地产开发的大名城项目为永泰最大的旅游地产项目，这些开发商均为闽籍实力房企，再加上郭氏投资集团开发的闽商生态园项目，闽籍开发商在整个发展过程中占据着主导地位。
（来源：中国房地产报）
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