原标题：保利地产领衔 三房企增持股份应对大跌

上周末,有关银行暂停房地产相关融资、部分城市楼盘降价的负面消息,让原本就低迷的地产板块更加喘不过气。本周一(2月24日),地产板块出现大面积下跌,“招保万金”跌幅均超过6%;昨日,地产股又碰上大盘调整继续大幅下挫。

就在地产板块悲观预期加剧之时,保利地产(600048,收盘价6.67元)等房企今日不约而同地发布大股东增持公告。不过,有私募人士表示,尽管大股东此时希望通过增持抑制股价下跌,但短期看,地产板块整体低迷很难改变,同时受困于融资成本高企、去库存化慢等因素,中小地产股的股价走势或许更加不容乐观。

“业绩好不如股价好”/

据中国证券报统计,目前公布年报的地产公司不足10家,而已公布的年报显示,地产公司净利润增速似乎不算差。其中,光华控股(000546,收盘价5.85元)和S舜元(000670,前收盘价15.22元)分别增长3倍和1.35倍,摘帽不久的国兴地产(000838,收盘价6.76元)也增长九成。在已公布业绩预告的56家房企中,共有37家业绩同比实现正增长,19只业绩下滑;其中龙头房企中,保利地产净利增幅为27.6%,多家千亿级企业在今年开年的销售数据也稳步增长。

业绩和经营数据格外好的2013年,上市房企在二级市场上的股价表现则分外黯淡,投资者对于地产股的分歧在股市尤为明显。据同花顺数据显示,房地产开发指数(881153)自去年10月站上阶段性高点1247点后,即开始一路下跌,截至昨日为1066点。受困于“银行停贷风波”和春节行情回落,地产股更是出现了罕见的大面积下跌。

机构资金看淡地产股也开始体现。据金融投资宝数据统计,配置上,基金已经连续三个季度减持地产板块。去年第二季度,地产占基金净值的比例为3.61%,三季度降为2.7%。尽管房地产仍是基金四季度的第四大重仓行业,但是占基金净值的比例已经降到1.85%。

国信证券投资部的一位投资人士表示,地产股去年整体业绩向好,但业绩好不如股价好,投资者对于地产股的热情仍然不足,业绩对于地产股股价的刺激几乎没有,主要原因还是目前的国家地产调整政策没有明显好转,同时今年的经济增长预期仍然较为悲观。